Vermietetes Zweifamilienhaus in Ebstorf

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 949 m²
29574 Ebstorf - Ebstorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y1ASSDV1UB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien oder Investoren. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und angenehme Freizeitaktivitäten im eigenen Garten. Jede Wohneinheit des Hauses überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die großen Fensterfronten sorgen den ganzen Tag über für eine einladend warme Atmosphäre. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sicheres Invest bedeutet. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht diese Immobilie besonders attraktiv. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und investieren Sie in dieses vielseitige Zweifamilienhaus in einer beliebten Wohngegend.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Krieger Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.2, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur Autobahn: 12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 949 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
780,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 960,00 EUR
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
120.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im charmanten Ort Ebstorf, der für seine beeindruckende Benediktinerabtei bekannt ist. Ebstorf ist ein idyllisches Dorf in der Lüneburger Heide, das eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeit bietet. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Natur und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wandern und Radfahren. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Ebstorf bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte durch gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ebstorf nur eine kurze Fahrt von Städten wie Uelzen und Lüneburg entfernt, die weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bieten. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Region, ideal für Familien und Naturliebhaber. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für all jene, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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