Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Eching

In ruhiger Wohnlage von Eching befindet sich dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1975 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 470 Quadratmeter. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmeter bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Familien oder Käufer mit Anspruch an eine persönliche und moderne Wohnraumgestaltung. Die Ecklage des Hauses sorgt für ein erhöhtes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den angenehmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Der großzügige Gartenbereich eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als grüne Wohlfühloase, Spielbereich für Kinder oder als Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandenes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und damit eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung. Die bestehende Raumstruktur ermöglicht eine flexible Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. So lässt sich beispielsweise der Essbereich harmonisch mit der Küche verbinden, um ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept zu schaffen. Ebenso bietet sich die Möglichkeit, Wohnräume neu zu strukturieren und optimal an heutige Bedürfnisse anzupassen. Durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen kann die Immobilie nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch funktional und energetisch auf einen modernen Standard gebracht werden. Dadurch entsteht ein Zuhause, das sowohl durch seinen individuellen Charakter als auch durch seine langfristige Wertentwicklung überzeugt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 445,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1975

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1