Einfamilienwohnhaus für die größere Familie oder mit Einliegerwohnung zum Vermieten

Ober- und Untergeschoss haben jeweils Bad/Bäder und eine Küche. Deswegen ist die mehrfache Nutzung möglich. Die Wohnfläche im OG beträgt rd. 101 m², im UG rd. 87 m². Durch eine separate Eingangstür im UG betritt man den Wohn-/Eßbereich. Zugang zu den beiden Schlafzimmern, Bädern und einem Abstellraum oder Büro hat man durch den sich anschließenden Flur. Die große Garage ist durch den Abstellraum/Büro zu betreten. Momentan ist der Zugang zum OG noch durch eine Trockenbauwand vom UG getrennt. Diese ist aber leicht entfernbar. Von der Haupteingangstür führt eine Treppe hoch in die Diele des Obergeschosses. Das große Wohn-Eßzimmer, Bad und Küche schließen sich dem an. Durch die Küche gelangt man zu dem Hauswirtschafts- und Abstellraum. Die Eßzimmerglastür auf und schon befinden Sie sich auf der großzügigen Terrasse und dem Grundstück. Mehr als ein Fahrzeug? Kein Problem. Die große Garage hat eine Innenbreite von ca. 6,70 m, eine Innenlänge von ca. 11,70 m und eine Höhe von ca. 2,75m. Vier Außen-Stellplätze stehen weiter zur Verfügung.

Familienfreundliches Wohnhaus
Aus einer leichten Höhenlage genießen Sie einen unverbaubarer Blick in die Landschaft, besonders aus dem Obergeschoss, vom Balkon und der Terrasse. Ist Ihre Familie größerer, nutzen Sie das Haus alleine. Die Vermietung des Ober- oder Untergeschossenis wäre aber auch eine Option. Separate Eingänge, die Raumaufteilungen und eine Antrennung ermöglichten dies. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen vorgenommen und 2009 eine sehr große Garage mit ca. 2,75 m Innenhöhe angebaut. Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Der Pellet-Ofen (9 Kw) im Wohnzimmer des OG verbleibt im Haus, eine gute Ergänzung zur vorhanden Heizung. Mehrere Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 1996 wurden alle Wasserzuleitungen in Kunststoff und alle Heizungsleitungen in Kupfer erneuert. UG: 2011 wurde das große Bad komplett erneuert, 2008 Innentüren in Ahorn Funier und die Bodenbeläge, ein Außenkamin wurde angebracht, das kleine Bad 1992. OG: 1995 das komplette Bad, teilweise die Bodenbeläge, 2022 die Innentüren. Wie auch auf den Fotos zu erkennnen, fehlt noch der Außenputz an der großen Garage und an der Mauer über dem linken Gebäudeteil. Tierhaltung? Das große Grundstück bietet dazu viel Auslauf. Ein kleiner Schuppen an dessen Ende diente einst als Schafstall. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers.

Besichtigungstermine
Sie sind interessiert? Schreiben Sie mir oder rufen mich bitte an. Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend