Zweifamilienhaus mit schönen, großen Garten

Zweifamilienhaus mit schönen, großen Garten in bester Lage in Eckental/Eckenhaid. Kindergarten und Grundschule mit Hort fußläufig zu erreichen.

Eine ärztliche Grundversorgung ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten bietet die Großgemeinde.

Der öffentliche Nahverkehr ist angebunden an Nürnberg, Erlangen und Lauf.

Daten zum Haus:

-Einfamilienhaus, wobei auch die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich ist

-Baujahr 1969

-Wohnfläche EG 69 qm

-Wohnfläche OG 66 qm

-Grundstücksfläche 861 qm

-Terrasse Südseite

-Objekt ist leerstehend

-Holzgartenhaus und Gewächshaus im Gartenbereich

Daten zum Gebäude:

-Neuer Heizkessel mit Brennwerttechnik (Heizöl) von der Fa. Viessmann aus dem Jahr 2023

-Erdtank für Heizöl von der Fa. Nau mit 6.000 Lite

-Holzfenster von der Fa. Gaulhofer aus den 90er Jahren

-Massivhaus mit Außenwänden 24 cm

-Keine Isolierung der Außenwände

-Dachgeschoß ist nicht isoliert

-Im EG befindet sich eine neuere Einbauküche mit Elektrogeräten der Fa. Miele

-Im EG wurde das Bad erneuert und der Fußboden ist aus Parkett

-Terrasse wurde 2023 erneuert (kpl. mit Granitsteinen)

-Fassade wurde 2022 komplett saniert (neuer Außenputz)

k.A.