Schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Südlage im begehrten Eckental-Brand

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente auf ca. 143 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 338 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. In fußläufiger Entfernung befinden sich ein Bäcker und ein Metzger, die insbesondere den samstäglichen Wocheneinkauf auf beste Weise abrunden. Der örtliche Supermarkt (ALDI) ist zudem in nur etwa zwei Fahrminuten bequem erreichbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche inkl. Granitplatte, der durch einen Kamin (von 2019) eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu geflieste Terrasse von 2022 mit Pergola, sowie in den liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Fenster zur Südterrasse sind mit elektrischen Rollladen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch eine separate Toilette sowie praktische Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie weitere gut geschnittene Wohnräume. Unter anderem ein Schlafzimmer mit einem Balkon, welcher den Wohnkomfort erweitert und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten im Freien schafft. Außerdem zwei gut geschnittene Kinderzimmer, welche ausreichend Platz für alle schafft. Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohnfläche und eignet sich ideal als weiteres Kinderzimmer oder zusätzlich als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich. Das Dach ist außerdem mit einer Zwischensparrendämmung gedämmt. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzräumen wie Waschraum und Lagerraum auch ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der Heizöltank wurde platzsparend außerhalb des Gebäudes unterirdisch installiert. Dadurch bleibt der Keller frei und kann optimal als zusätzliche Nutzfläche verwendet werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, ein Gartenhäuschen sowie die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solides und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnqualität.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 18.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 0.28