Exklusives Zweifamilienhaus, Carport, traumhafter Außenbereich und hochwertige Ausstattung

Schon beim Betreten des liebevoll angelegten Innenhofs zeigt sich, dass diese Immobilie mehr ist als ein Zuhause: Sie ist ein Rückzugsort mit Charakter, Behaglichkeit und einem Hauch exklusiver Wohnkultur. Historische Strukturen, gepflegte Natursteinmauern und üppige Bepflanzung verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre. In dieser angenehm ruhigen Wohnlage präsentiert sich ein außergewöhnliches Zweifamilienhaus auf einem rund 542 m² großen Grundstück.

Die weitläufige Südterrasse aus Naturstein vermittelt Urlaubsgefühl pur. Der kunstvoll gestaltete Sandsteinbrunnen bildet das Herzstück des Gartens und sorgt für mediterranes Ambiente. Mehrere Terrassenbereiche bieten geschützte Plätze zum Entspannen, während die erhöhte Süd-Dachterrasse im Obergeschoss einen beeindruckenden Blick über die Felder eröffnet. Ein Balkon sowie ein Carport runden das Ensemble ab.

Erdgeschoss - großzügiges Wohnen mit Terrasse und Hof:
Im Inneren empfängt Sie ein stilvoller Flur. Das anschließende Wohnzimmer beeindruckt mit Weite, großen Fensterfronten und wohliger Kaminwärme. Der Küchen- und Essbereich verfügt über alle Anschlüsse für eine neue Küche und wird durch ein Zwischenfenster zum zweiten Wohnzimmer zusätzlich aufgelockert. Das weitere Wohnzimmer ist ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet und bietet ebenso behagliche Wärme. Ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein Heiz-/Technikraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Von hier aus gelangen Sie direkt in den geschützten Hofbereich sowie auf die sonnige Terrasse - ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden im Freien. %BREAK%

Obergeschoss - eigenständige Wohnung mit Balkon und Dachterrasse:
Das Obergeschoss bildet eine abgeschlossene Wohneinheit mit besonders großzügigen Außenflächen. Es verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, eine charmante Küche, ein Büro/Gästezimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Zwei stilvolle Tageslichtbäder, beide mit ebenerdigen Duschen, schaffen ein Wohlfühlambiente wie im eigenen Spa. Von der Diele aus gelangt man zum Westbalkon und vom Wohnzimmer aus zur sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

Das 2006 in massiver Bauweise errichtete Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und verbindet gehobene Ausstattung mit charmanten, teils extravaganten Details. Feinsteinzeug in Natursteinoptik, Echtholzparkett (Rüster) und sichtbare Holzbalken sowie insgesamt drei Kamine prägen die besondere Wohnatmosphäre. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine neue Gaszentralheizung, installiert im März 2026, sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Überwiegend verbaute Hartholzfenster mit Zweifachverglasung sowie zwei voll ausgestattete Einbauküchen runden das komfortable Ausstattungsangebot ab.

Mit rund 270 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder für Familien, die großzügiges Wohnen mit separaten Bereichen verbinden möchten.

Dieses Zuhause vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und repräsentative Außenbereiche. Jeder Raum und der Blick in den Garten vermitteln das Gefühl, hier wirklich ankommen und aufatmen zu können.