Gut und ruhig gelegener Bungalow in top Lage im Dorfkern von Edemissen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
269.000 €
Grundstück
ca. 779 m²
31234 Edemissen - Edemissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E142K3EV36

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 779 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2561.9 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

Der hier angebotene Bungalow ist ca. 1965 in einer repräsentativen Lage im Ortskern von Edemissen errichtet worden.

Die Gemeinde Edemissen zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Peine. Der beliebte Ort vereint eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur mit dem angenehmen Charakter eines ländlich geprägten Wohnumfeldes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag ein wesentlicher Standortvorteil für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

Besonders attraktiv ist zudem die verkehrsgünstige Die Kreisstadt Peine ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A2, die eine schnelle Anbindung in Richtung Braunschweig und Hannover ermöglicht. Auch Wolfsburg ist über die gut ausgebaute Landverbindung zügig erreichbar, was Edemissen zu einem geschätzten Wohnort für Pendler macht. So verbindet Edemissen auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der wirtschaftsstarken Oberzentren der Region eine Kombination, die den Standort seit Jahren kontinuierlich an Attraktivität gewinnen lässt.

Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Edemissen, am Ende einer kleinen und ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Versorgungsangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und nur wenige Minuten entfernt. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Dorfleben und einer hervorragend funktionierenden Infrastruktur - eine Kombination, die in Edemissen besonders geschätzt wird.

Der freistehende Bungalow wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Platzangebot auf einer Ebene. Die Wohnfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen ohne Treppen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das altersgerechte Wohnen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass der Grundriss funktional und zugleich großzügig gestaltet ist. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Hauptbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der voll unterkellerte Bereich. Dieser bietet weit mehr als klassische Nutzfläche: Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten stehen hier ein wohnlich ausgebauter Bereich mit Bad sowie ein Partykeller sowie eine Küche zur Verfügung. Dadurch erweitert sich die tatsächlich nutzbare Fläche erheblich und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es für Hobby, Freizeit oder als zusätzlicher Rückzugsort. Der Dachboden präsentiert sich ebenfalls großzügig und bietet vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung weiteres Ausbaupotenzial. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie langfristig an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Ergänzt wird das Haus durch einen angebauten Wintergarten, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich oder praktischer Stauraum genutzt werden kann. Eine Garage sowie weitere Stellfläche in der Zufahrt sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das rund 800 m² große Grundstück unterstreicht den attraktiven Gesamteindruck und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen. Die naturnahe Lage schafft dabei eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Wohnqualität.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden, jedoch teilweise ursprünglichen Zustand. Wichtige Gewerke wie das Dach sowie die Heizungsanlage (Baujahr 2012) wurden bereits modernisiert. Im Innenbereich besteht hingegen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Hinblick auf sanitäre Einrichtungen, Fenster sowie die elektrische Ausstattung. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards zu gestalten.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit guter Bausubstanz, großem Platzangebot und Entwicklungspotenzial eine gute Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Grundstücksgröße und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Der vom Gesetzgeber geforderte Energieausweis liegt vor:
Baujahr 1968
Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Energiebedarfsausweis vom 06.11.2025
Endenergiebedarf 144,0 kWh/(m².a)
Klasse E
k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Edemissen