Multifunktions-Haus in Edertal-Affoldern, am Tor zum Edersee

Das Haus wurde 1962 massiv erbaut,

ein 90qm Gewerbe-Anbau erfolgte in 2002,

2014 komplette neue Abwasserleitung inkl. Revisionsschacht, vom Haus bis zum Gemeindeanschluss

2015 hochwertig innen saniert (Strom, Wasser, Bad, Wände, Decken, Fußböden)

2015 neu sanierte Gewerbeeinheit, seit dem sehr gut vermietet,

2016 neue Küche mit großer Kochinsel für 35.000,-Euro (bleibt im Haus)

2021 neue Gasheizung

2021 neue Entkalkungsanlage

Kamin mit Kaminzimmer und Zugang zur Terrasse in 2. Stock

Große Durchfahrgarage mit 2 neuen (2022) elektrischen und breiten Hörmanntoren

Kunststofffenster mit Rolladen

Diverse Möbelstücke können vom Käufer kostenfrei nach Absprache mit übernommen werden!

Wohnfläche 271qm aufgeteilt in:

1. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad

2. Etage: 3 Zimmer, Küche, Bad + 1 Kaminzimme

3. Etage: 2 Zimmer + 1 Ankleidezimme

Zusätzlich:

Kellerräume

(Waschraum mit Zugang zur Garage, Heizungsraum, Vorratsraum, Hobbyraum, Holzlagerraum, Abstellraum unter der Treppe)

Anbau:

90qm vermietete Gewerbefläche

Bei ernsthaften Interesse und vorausgesetzter Bonität bitte ich Sie mich anzuschreiben unter Angabe von:

Name

Telefonnumme

Mailadresse

werde mich dann Zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, ebenfalls ist ein Besichtigungstermin kurzfristig möglich.

Verkauf erfolgt Privat an Privat!(KEINE Maklergebühr)

Profitieren Sie von:

moderaten Zinsen bei den Banken

Hessengeld z.T. Rückerstattung der Grunderwerbssteue

Gut und durchgehend seit 2015 vermietete Gewerbefläche (Pizzeria)

k.A.