Großzügiges und gepflegtes Wohnhaus in Edertal - Bergheim

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 816 m²
34549 Edertal - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXCJ57Q6X5

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine solide Bauweise, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Durch den im Jahr 1977 errichteten Anbau wurde die Wohnfläche sinnvoll erweitert und bietet heute flexible Raumlösungen für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die installierte Solarthermieanlage, die einen nachhaltigen Beitrag zur Warmwasserbereitung leistet und gleichzeitig Energiekosten reduziert. Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der viel Platz zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder zur Gestaltung eines persönlichen grünen Rückzugsortes bietet. Ergänzt wird das attraktive Außenangebot durch 2 Garagen, ein Gartenhaus und 2 Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch zur Nutzung mit zwei Wohneinheiten beispielsweise für Familien mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Vermietung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Lage im Ort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
1302.0833 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Edertal-Bergheim ist ein ruhiger und naturnah gelegener Ortsteil der Gemeinde Edertal im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln und bietet einen hohen Erholungswert ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien. Die nahegelegene Eder sowie der bekannte Edersee, einer der größten Stauseen Deutschlands, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport oder Ausflüge in den Nationalpark Kellerwald-Edersee (UNESCO-Weltnaturerbe). Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Die Kreisstadt Korbach sowie die Städte Bad Wildungen und Fritzlar sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Angeboten. Auch Kassel ist über die gut ausgebauten Verkehrswege zügig zu erreichen. Im Ort selbst sowie in den angrenzenden Ortsteilen finden sich grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, während das aktive Vereinsleben und die gewachsene Dorfgemeinschaft zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Insgesamt bietet Edertal-Bergheim eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren eine ideale Wohnlage für alle, die entspannt im Grünen leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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