Familienfreundlich wohnen nahe Oldenburg - Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garten

Ein Zuhause, das den Familienalltag angenehm einfach macht: Diese modernisierte Doppelhaushälfte in Edewecht-Friedrichsfehn verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen nach Oldenburg. Auf ca. 139 m² Wohnfläche und ca. 128 m² Nutzfläche bietet sie vier gut nutzbare Zimmer, einen beheizbaren Wintergarten und einen liebevoll angelegten Garten. Das 1991 massiv errichtete Haus wurde zuletzt 2024 modernisiert und präsentiert sich gepflegt sowie mit gehobener Ausstattung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit massiven Eichendielen den Mittelpunkt des Hauses. Der beheizbare und doppelt verglaste Wintergarten erweitert den Wohnraum optisch in Richtung Garten und schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Aufenthaltsbereich. Die separate Einbauküche verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt auf dieser Ebene für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild. Auch der Außenbereich ist auf einen entspannten Familienalltag ausgerichtet: Die Terrasse mit elektrischer Markise führt in den mediterran angelegten Garten mit Gartenhaus. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, während die Terrasse Raum für gemeinsame Mahlzeiten und lange Sommerabende bietet. Eine Garage mit Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen für Fahrzeuge und weiteren Stauraum zur Verfügung. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2013, eine zusätzliche Hohlraumdämmung und sechs Solarmodule auf Garage und Gartenhaus. Der Ertrag beträgt nach Angaben des Eigentümers bis zu ca. 8 kWh pro Tag; ein Speicher kann nachgerüstet werden. Ein Glasfaseranschluss mit einer verfügbaren Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s ist bereits vorhanden. Die Doppelhaushälfte wird ab dem 1. Dezember 2026 bezugsfrei übergeben. Sie eignet sich besonders für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, guter Infrastruktur und schneller Verbindung nach Oldenburg suchen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.23, Distanz zur Autobahn: 12.2, Distanz zum Bus: 0.43