Kapitalanleger aufgepasst - attraktives Doppelhaus in Edewecht!

Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
Wohnfläche
ca. 248 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
698.000 €
Grundstück
ca. 601 m²
26188 Edewecht - Edewecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWMQQBPPD3

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Edewecht wurde dieses Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 248 m² im Jahr 2015 auf einem 601 m² großen Grundstück gebaut. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 124 m² und verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Büro und ein Gäste-WC. Das Büro könnte auch als weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer, Flur und ein Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie! Für Ihren PKW ist je Wohneinheit ein Carport vorhanden. Die Doppelhaushälften sind zur Zeit vermietet. Die Kaltmieten für das gesamte Doppelhaus betragen insgesamt 22.860,00€ p.a. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 248 m²
Grundstück
ca. 601 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
698.000,00 €
Preis/m²
2.814,52 €
Stellplätze
2
Provision
5 % zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage

Raumaufteilung je Doppelhaushälfte:

Erdgeschoss: Wohnen/Essen, Küche, HWR, Diele, Büro und Gäste-WC.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Flur und Badezimmer.

Lagebeschreibung

Edewecht, gelegen im malerischen Ammerland in Niedersachsen, ist eine charmante Gemeinde, die durch ihre idyllische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft besticht. Umgeben von üppigen Wiesen und zahlreichen Teichen, bietet Edewecht ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und ländlichem Leben.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige und beschauliche Atmosphäre aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein Gefühl der Entspannung vermittelt. Edewecht ist geprägt von traditionellen Bauernhäusern und modernen Wohnsiedlungen, die eine freundliche Nachbarschaft bilden. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die reizvolle Umgebung zu erkunden, während die klaren Seen und Grünflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bieten.

Eine besondere Anziehungskraft übt der historische Ortskern aus, in dem sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und der Wochenmarkt befinden, wo regionale Produkte angeboten werden. Alle weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie zum Beispiel Schulen, Ärzte und Apotheken sind problemlos erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Edewecht zu einem lebendigen Ort mit einer Vielzahl an Aktivitäten das ganze Jahr über.

Edewecht ist zudem verkehrsgünstig gelegen, was eine schnelle Anbindung an die Städte Oldenburg und Aurich ermöglicht. Diese Nähe zu den städtischen Zentren schafft einen idealen Rückzugsort, der die Vorzüge des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint.

Insgesamt ist Edewecht ein wunderbarer Ort, der sowohl durch seine landschaftliche Schönheit als auch durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und das soziale Miteinander punktet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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