Besondere Atmosphäre in Egelsbach

In zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Egelsbach präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit charakteristischer L-förmiger Architektur und schönem eigenem Grundstück. Das ca. 1980 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und zahlreiche besondere Ausstattungsdetails. Mit der großen Wohnfläche im Erdgeschoss und weiteren vielseitig nutzbaren Räumen im Dachgeschoss bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Terrasse und der private Wellnessbereich im Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen eingelassene Kaminecke einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den gemütlichen Garten. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag und kurze Wege innerhalb der Wohnebene. Zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen einen komfortablen privaten Bereich. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Küche zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Duschwanne und Tageslicht komplettiert diese Etage. Durch das abgetrennte Treppenhaus un die zusätzlich vorhandene Wendeltreppe ist das Dachgeschoss direkt mit dem Erdgeschoss verbunden und kann flexibel als zusätzliche Familienetage oder - bei entsprechender Gestaltung - als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden. Besonders angenehm ist hier die Klimatisierung im Dachgeschoss. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über großzügige Abstellflächen und einen geräumigen Hauswirtschaftsbereich. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Jacuzzi, der das Haus um einen außergewöhnlichen privaten Rückzugsort erweitert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern, ergänzt durch einen Holzofen, der derzeit instandgesetzt werden müsste und aktuell nicht betriebsfähig ist. Der gepflegte Außenbereich bietet direkten Zugang zum Garten und schafft einen angenehmen privaten Rückzugsort mitten in Egelsbach. Ein Teil des Grundstücks, ca. 250 m², befindet sich auf einem begrünten Lärmschutzwall und bietet interessante Möglichkeiten für eine individuelle gärtnerische Gestaltung. Mit einer durchdachten Bepflanzung lässt sich dieser Bereich möglicherweise zu einem besonderen grünen Gestaltungselement des Grundstücks entwickeln. Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, eigenem Garten und außergewöhnlichem Wellnessbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Zwei Stellplätze in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sorgen zusätzlich für komfortable Parkmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein attraktives Reihenendhaus in guter Lage von Egelsbach - gepflegt, großzügig und mit eigenem Garten.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung