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Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Zustand zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
84307 Eggenfelden - Eggenfelden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N62P4ZTDB

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet auf 162 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in hochwertiger Bauweise. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und besticht durch moderne Technik sowie ansprechendes Design. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dieses Haus verbindet moderne Technik, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien, die Komfort und Qualität schätzen.

Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.314,81 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
29.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Wohnfläche: 162 m²
- Zimmer: 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, 2 Badezimmer
- Badezimmer: Hauptbad mit freistehender Badewanne, hochwertigem Waschbecken, Toilette, edlen Fliesen mit Onyx-Mustern / Gäste-WC mit Dusche, Waschbecken, Toilette
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten kann übernommen werden
- Technikraum im Erdgeschoss: dritte Toilettenschüssel + Waschbecken
- in die Lüftungsanlage integrierte Kombiheizung und Warmwasserspeicher-Wärmepumpe
- Heizungsröhren unter dem Bodenbelag installiert
- Heizung und Energie: Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärmeversorgung

Innenraum:
- Treppe aus massivem Eichenholz
- Gehbereiche auf beiden Ebenen mit Fliesen ausgelegt
- Wohnzimmerdecke mit 4 integrierten Lautsprechern
- Kabel-TV-Anschluss vorhanden
- ausgebauter und gedämmter Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Parkplätze:
Insgesamt 4 Parkplätze, es ist ein zum Laden von Elektroautos geeignetes Netz vorhanden

Lagebeschreibung

Das Grundstück umfasst 622 m² und ist liebevoll gestaltet. Der Garten ist mit mehr als 200 eingebetteten Pflanzringen versehen und verfügt über eine große, überdachte Terrasse.
Das Haus ist optimal nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht sorgt. Vor dem Eingang befinden sich Granitplatten auf den Stufen sowie in den Fenstern des Hauses, was den Eingangsbereich elegant abrundet. Das Stromnetz ist für den Betrieb eines Mähroboters vorbereitet, ein Gartenwasserhahn ist vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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