Attraktive Kapitalanlage: Dreifamilienhaus mit Balkonen & 2 Garagen

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 730 m² (Flurstück 2037) befindet sich das Mehrfamilienhaus Hardtstraße 11a, welches in diesem Angebot separat zum Verkauf steht. Das Gebäude wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und umfasst drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 232 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 80 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand, ist voll vermietet und bietet eine verlässliche Grundlage für ein nachhaltiges Kapitalinvestment. Durch die funktionalen Grundrisse, die ruhige Wohnlage sowie die gute Vermietbarkeit eignet sich das Objekt sowohl für klassische Bestandshalter als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Cashflows. Mehrere Garagen und Stellflächen auf dem Grundstück erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter. Wichtiger Hinweis zum Gesamtareal: Auf demselben Grundstück befindet sich ein weiteres, eigenständiges Mehrfamilienhaus im Lise-Meitner-Weg 4, Baujahr 1959, ebenfalls mit drei Wohneinheiten. Dieses Objekt wird aktuell separat angeboten und ist Bestandteil eines eigenständigen Exposés. Kaufoptionen: - Erwerb des Mehrfamilienhauses Hardtstraße 11a als Einzelinvestment - Erwerb des Mehrfamilienhauses Lise-Meitner-Weg 4 separat - Gesamterwerb beider Häuser als attraktives Wohn- und Investmentensemble Der Kaufpreis für das Mehrfamilienhaus Hardtstraße 11a beträgt 595.000 €. Bei Interesse am Gesamterwerb oder an weiterführenden Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne ein exklusives Gesamtexposé zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen