Reihenmittelhaus in Eggenstein-Leopoldshafen, OT Leopoldshafen!

Dieses Reihenmittelhaus in Eggenstein-Leopoldshafen, im Ortsteil Leopoldshafen, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 138 m² großen Grundstück, in ruhiger Wohnlage errichtet. Die Immobilie ist als Wohnhaus konzipiert und wird aktuell noch eigengenutzt. Der Bezug ist ab dem 31.12.2026 möglich. Errichtet wurde das Haus ca. 1976, eine letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, was sich in seinem gepflegten Zustand widerspiegelt. Ein Highlight des Hauses ist das voll ausgebaute Dach mit Dachterrasse, das zusätzlichen Lebensraum bietet. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über insgesamt vier Geschosse. Die sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, das große Wohnzimmer sowie der Essbereich mit offener Küche bieten ausreichend Platz für die Familie. Zwei Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss, eines davon als Tageslichtbad inkl. Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, stehen Ihnen im Haus zur Verfügung. Den Balkon auf der Rückseite des Hauses erreichen sie über das Elternschlafzimmer im OG. Weitere Spezialräume im Untergeschoss, wie ein Hobby-, Abstell- und Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzflächen. Für gleichmäßige Wärme sorgen die Heizkörper oder der Kaminofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Der Schulbusverkehr für die Europäische Schule Karlsruhe (ESK) fährt spezifische Haltestellen in Karlsruhe (z.B. Waldstadt, Hagsfeld) sowie im Umland wie Eggenstein-Leopoldshafen, Friedrichstal und Blankenloch an. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Eggenstein-Leopoldshafen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Ausstattung und Lage. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie! Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.