++ Einfamilienhaus mit schönem Grundstück

Dieses im Jahr 1972 in solider Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohnraum auf zwei Ebenen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung mit einer möglichen Einliegerwohnung im Untergeschoss. Auf einem ca. 740 m² großen, sonnigen Grundstück gelegen, umfasst die Wohnfläche insgesamt ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Das Untergeschoss, welches eine Renovierung bedarf, kann dabei alternativ als separate Einheit mit zwei Zimmern genutzt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder zur Vermietung. Bereits umgesetzte Modernisierungen: .2003: Neuer Außenputz an Nord-, West- und Südseite .2006: Neueindeckung und Isolierung des Daches .2007: Austausch der meisten Holzfenster gegen moderne Kunststofffenster .2009: Installation einer Photovoltaikanlage Die Dachhaut wurde bereits isoliert - energetisch ist somit ein wichtiger Schritt erfolgt. Die derzeitige Beheizung erfolgt über Öl- und Holz-Einzelöfen. Ein zukunftsorientierter Heizungstausch auf einen zeitgemäßen energetischen Standard bietet Ihnen Raum für individuelle Planung und Fördermöglichkeiten. Das Haus befindet sich insgesamt in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es bietet eine solide Basis, um mit gezielten Modernisierungen ein wohnliches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Das großzügige Grundstück lädt mit seinem Gartenhaus und einem praktischen Geräte-/Holzlagerschuppen zum Entspannen, Gärtnern oder kreativen Gestalten ein. Hier finden Familien, Ruhesuchende oder Hobbygärtner reichlich Platz zur freien Entfaltung. Es ist ein bisschen was zu "tun" an dem Haus, was sich aber auch im sehr atraktiven Kaufpreis wiederspiegelt! Gerne zeigen wir Ihnen das Haus, wenn Sie uns eine Anfrage unter Angabe ihr kl. Kontaktdaten (bitte auch Telefon) stellen.

Sonstiges
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Meine E-Mail-Adresse: [email protected] Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke) Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com Wir vermitteln oder vermieten natürlich auch Ihre Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 53,80 m², vermietbare Fläche: 143,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung