Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz und großem Grundstück in Eggolsheim

Objektnr: 1072366 In ruhiger Wohnlage von Eggolsheim erwartet Sie dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit viel Platz und großem Potenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Über einen praktischen Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird die Etage durch die Küche mit angrenzender Speisekammer. Besonders interessant: Hier besteht die Möglichkeit, durch eine Umgestaltung einen großzügigen und modernen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Balkon. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz - ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Auch das Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Kellerräume, ein Waschraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Der dazugehörige Tankraum befindet sich separat unterhalb der Terrasse. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert. Das ca. 553 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Hobbygärtner oder alle, die das Leben im Freien genießen möchten. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und verfügt zudem über einen eigenen Brunnen. Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Hof mit mehreren Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Eine Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und hervorragendem Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen