Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Eggolsheim OT Kauernhofen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
290.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
91330 Eggolsheim - Kauernhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X77MHPIY1W

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch die in Anspruchsnahme unserer Maklertätigkeit oder schriftliche Vereinbarung zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wir von uns keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Verkäufer eine gleichwertige Immobilie erworben wird.

Besichtigung
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an Reinhard Frantz Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt dann zustande, wenn Sie von dem Exposé Gebrauch machen, zum Beispiel, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer (vgl. dazu auch noch oben). Die Provision zahlen Sie, wenn der Notarvertrag über das angegebene Objekt zustande kommt. Das gilt auch dann, wenn uns das Objekt vom Verkäufer an die Hand gegeben wurde. Sie erklären durch Annahme des Angebots Ihr Einverständnis, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig werden. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
2.116,79 €
Stellplätze
4
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
* Zwei separate Wohneinheiten
* Klassische Fachwerkbauweise mit besonderem Charme
* Sanierungsbedürftiger Zustand – umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich
* Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

*Nebengebäude

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit:

2 Garagen
Werkstattbereich
Lagerflächen
Hobbyraum
Dieses bietet hervorragende Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder kleine Gewerbebetriebe.

Grundstück

Das ca. 648 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengebäude eröffnet vielseitige Perspektiven.

Lagebeschreibung

Charmantes Fachwerkhaus mit Potenzial in Eggolsheim OT Kauernhofen
Ideal für Handwerker, Investoren oder Gewerbetreibende

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus (Fachwerk)
Baujahr: ca. 1925 laufend renoviert
Wohnfläche: ca. 137 m²
Grundstücksfläche: ca. 648 m²
Eggolsheim, Ortsteil Kauernhofen


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Kauernhofen. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1925 errichtet und in der Zeit laufend renoviert und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 137 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, oder für Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.


Besonderheiten

* Ideal für Handwerker oder Investoren
* Perfekt für Kombination aus **Wohnen & Arbeiten
* Vielseitig nutzbares Nebengebäude
* Attraktives Grundstück in ruhiger Lage
* Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf

Fazit
Dieses Fachwerkhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Standort für ein kleines Gewerbe – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein einzigartiges Objekt schaffen.


Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.



Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Kauernhofen ist ein ruhiger Ortsteil von Eggolsheim im Landkreis Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von dörflicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur sind in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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