Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten und modernem Komfort in Ehra-Lessien

• Außenstellplatz
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1984, vereint eine solide Bauweise mit einem weitläufigen Grundstück und viel Platz für individuelle Wohnträume. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es genügend Raum für Familien, Paare oder Menschen, die großzügig wohnen möchten. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 953 m² und lädt mit seinem schönen Garten zum Verweilen, Gestalten und Genießen ein.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die warme und gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Kamin sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Stunden. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten zugleich einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die im Alltag für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Zudem ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch die Energiekosten senken kann.

Das Haus wurde in Holz-Fertigteilbauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, die sowohl praktische Aspekte als auch Behaglichkeit miteinander verbindet. Mehrere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das großzügige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während Gartenfreunde ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Sitzplätze im Grünen schaffen ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Highlights im Überblick:
- Baujahr ca. 1984
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Grundstück: ca. 953 m²
- Bauweise: Holz-Fertigteile
- Heizungsanlage: ca. 2003
- Bodenbeläge: EG ca. 2020, DG ca. 2022
- Badezimmersanierung: ca. 2013
- Fenster: ca. 2024
- Kamin im Wohnbereich
- Sauna für Wellness Zuhause
- Photovoltaikanlage
- großzügiger, gepflegter Garten
- Garage

Ob als Familienidyll, Rückzugsort im Grünen oder Wohnsitz mit viel Platz, dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus befindet sich in Ehra-Lessien, einem ruhigen und naturnahen Wohnort. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit viel Grün, gleichzeitig bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Ortschaften.

Ehra-Lessien liegt im Landkreis Gifhorn, zwischen Wolfsburg und Gifhorn (je ca. 20 Kilometer). Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ehra und Lessien, umgeben von weiten Wald- und Heideflächen. Über die B 248 ist der Ort gut erreichbar, zudem bestehen Busverbindungen nach Gifhorn, Brome und Wolfsburg. Eine Anbindung an die geplante A 39 ist vorgesehen.

Vor Ort gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote zur Kinderbetreuung. Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen finden sich in den Nachbarorten Brome, Gifhorn und Wolfsburg.