Leben in der Rhön: Gepflegtes Einfamilienhaus im Ortskern Hilders

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 liegt auf einem 261 m² großen Grundstück in der Gemeinde Hilders und bietet insgesamt rund 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie verbindet den Charme des Ursprungsbaus mit späteren Erweiterungen und einer funktionalen Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet das im Jahr 2004 angebaute Wohnzimmer den zentralen Wohnbereich des Hauses. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer. Die Küche wurde im Jahr 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich modern in das bestehende Raumkonzept ein. Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar und verfügt über eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Damit eignet sich das Haus sowohl für größere Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich mit mehreren Kellerräumen, einer Waschküche sowie dem Heizungsraum. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Der überwiegende Teil der Fenster stammt aus dem Jahr 1998, die Fenster des Anbaus aus dem Jahr 2004. Das Dach befindet sich noch im Zustand des Baujahres 1934. Die Elektrik wurde im Erdgeschoss im Zuge des Anbaus 2004 erneuert, während das Obergeschoss noch dem ursprünglichen Stand entspricht. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen