Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Kahla: Stadthaus mit guten Renditepotenzial in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 201 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
179.000 €

Grundstück
ca. 230 m²

Wohnfläche
ca. 201 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
179.000 €

Grundstück
ca. 230 m²

Immobilie
merken Immobilie
empfehlen neue Immobilien
per Mail zurück zur
Übersicht

07768 Kahla
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1QXESSRQL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?

mehr Angebote direkt von privat

Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter

bis zu 20 Suchaufträge anlegen

Ihr Profil auf weiteren Portalen online

mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

In unserem Exposé erhalten Sie zusätzlich: - Adresse - Ausführliche Daten zum Objekt - Grundrisse - Lagepläne - Große Bildersammlung zum Objekt - 360° Videorundgang (falls verfügbar) - Angaben zum Energieausweis Kontaktieren Sie uns gerne für die Zusendung des Exposés. Nicht das richtige Angebot? Hier finden Sie alle Angebot von uns: https://immozentrum-thueringen.de/immobilien-jena/ Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Wertermittlung: https://immozentrum-thueringen.de/wertermittlung-ihrer-immobilie/ Wollen Sie sich informieren, wie eine Finanzierung möglich wäre? Klicken Sie hier: https://immozentrum-thueringen.de/finanzierung-und-zwischenfinanzierung-immobilien

Objekt

Das Gebäude untergliedert sich in drei gut geschnittene Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 56 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Küche, Bad mit WC und Dusche, Stube sowie Schlafzimmer zuzüglich Terrasse. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 66 m² große Wohnung, die aktuell frei, möbliert und sofort beziehbar ist; sie verteilt sich auf eine Küche, ein Bad mit WC und Dusche, ein Schlafzimmer, eine Stube und ein Kinderzimmer zuzüglich Balkon. Das Dachgeschoss bietet auf 70 m² Raum für Küche, Bad mit WC und Dusche, Stube, Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer zuzüglich Balkon. Eine Wohneinheit ist solide vermietet, eine Wohneinheit wird ende Oktober 2026 frei und die dritte Wohneinheit wird zur Zeit vom Eigentümer bewohnt. Gesamt kann das Objekt eine erzielbare Nettomiete von 12.000 € pro Jahr erreichen und somit eine attraktive Rendite bieten. Vervollständigt wird das Ensemble durch zwei dazugehörige Garagen und einem PKW-Stellplatz, deren Zufahrt über ein eingetragenes Wegerecht dauerhaft gesichert ist.

Stichworte
Nutzfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: Kahla, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstück

ca. 230 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

179.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

890,55 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Provision

5,95 %

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2001

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

114.12

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2027-02-17

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Gepflegter Zustand trifft auf gezielte Modernisierung: Solide Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial
In der Töpfergasse 15 präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als gute Investitions- und Nutzungschance. Auf einem ca. 230 m² großen Grundstück vereint die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² (inklusive Balkon und Terrasse anteilig zu 50 % angerechnet) und überzeugt durch ihren modernisierten Zustand. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude umfassend energetisch saniert. Im selben Zuge wurden die gesamten Wasser- und Stromleitungen erneuert. Ein behagliches Raumklima und niedrige Energiewerte werden durch die Außendämmung des Daches sowie der hofseitigen Außenwand, eine Zwischendeckendämmung und eine zentrale Be- und Entlüftung gewährleistet. Die zentrale Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt zuverlässig über Erdgas. Im Hof des Gebäudes befinden sich 2 Sanierungsbedürftige Garagen mit einer darüber liegenden Terrassenfläche für die Erdgeschosswohnung. Dies ist die ideale Gelegenheit, hier mit einer modernen Lösung Ihren ganz persönlichen Standard zu setzen! Dem Expose haben wir einige Bilder als mögliche Sanierungs-Vorschau beigefügt.

Lagebeschreibung

Exklusive Lage im Herzen des Saaletals: Ihr neues Zuhause in der Porzellanstadt Kahla
Dieses einmalige Immobilien-Ensemble liegt in der traditionsreichen Porzellanstadt Kahla, eingebettet in das malerische Saaletal und nur rund 15 Kilometer südlich der Universitätsstadt Jena. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: hohe Lebensqualität im Grünen Herzen Thüringens kombiniert mit einer exzellenten Verkehrsanbindung.

Optimale Anbindung und attraktive Umgebung
Pendler und Reisende profitieren von der strategisch günstigen Lage: Die Autobahn A4 erreichen Sie in wenigen Minuten, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Nach Jena mit seinen vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Jobangeboten gelangen Sie bequem per Auto oder Bahn. Der Bahnhof Kahla liegt direkt an der wichtigen Saalbahn-Strecke und bietet direkte Zugverbindungen bis nach Leipzig, Nürnberg und München - ideal für den modernen Lebensstil!

Die Umgebung ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Ausgedehnte Wälder, die sanften Hügel des Saaletals und der beliebte Saale-Radweg laden das ganze Jahr über zu Wanderungen, Radtouren und purer Erholung ein. Hoch über der Stadt thront die majestätische Leuchtenburg, ein beliebtes Ausflugsziel mit einem atemberaubenden Panoramablick.

Zentral und doch ruhig: Die perfekte Mikrolage
Ihr neues Zuhause befindet sich in unmittelbarer Marktnähe und bietet Ihnen somit die Vorzüge einer zentralen Lage, ohne dass Sie auf Ruhe und Privatsphäre verzichten müssen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte (REWE, Netto), Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Auch für Familien ist der Standort optimal: Kindergärten, Grund- und Regelschule sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Stadtzentrum von Kahla mit seinen kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants erreichen Sie ebenfalls schnell zu Fuß. Zudem bietet die Nähe zum Saaleufer eine wunderbare Gelegenheit für spontane Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die harmonische Kombination aus einer ruhigen Wohnstraße und der fußläufigen Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten macht diesen Standort zu einem äußerst attraktiven und lebenswerten Mittelpunkt für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?

Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
Anbieter kontaktieren
Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren

gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

9 Fotos

Villa mit 3 Eigentumswohnungen | MFH | Haus | mit Garten & Blick ins Grüne Mehrfamilienhaus kaufen in 07768 Hummelshain

175.000 €
Kaufpreis

228 m²
Wohnfläche

950 m²
Grundstück

Villa mit 3 Eigentumswohnungen | MFH | Haus | mit Garten & Blick ins Grüne

zum Verkauf ab sofort:Villa mit 3 ETW in Hummelshain sucht neue EigentümeHaustyp: Mehrfamilienhaus (Ensembleschutz)Denkmal: Ensembleschutz (Auflagen konzentrieren sich hauptsächlich auf Außenhülle)Baujahr: ca. 1890Grundstück: 950 m²Wohnfläche: 228 m²Etagen: UG, EG, OG, DG mit TurmzimmeHeizung: Zentrale GasheizungBj. 1992 Viessma......mehr

175.000 €
Kaufpreis

228 m²
Wohnfläche

950 m²
Grundstück

zum Exposé

9 Fotos

Reihenendhaus mit 101 m² Wohnfläche und gesamt 401 m² inklusive Grundstück in Kahla Reihenendhaus kaufen in 07768 Kahla

169.900 €
Kaufpreis

101 m²
Wohnfläche

401 m²
Grundstück

Reihenendhaus mit 101 m² Wohnfläche und gesamt 401 m² inklusive Grundstück in Kahla

169.900 €
Kaufpreis

101 m²
Wohnfläche

401 m²
Grundstück

zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Eichenberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Thüringen und Saale-Holzland-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Eichenberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Eichenberg.

Beliebte Stadtteile in Eichenberg

zurück

Anbieter kontaktieren Kontakt