Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Saniert. Sehr schönes Grundstück in zentraler Lage.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1920 erbaut und umfänglich saniert. Es besteht aus insgesamt 6 Wohneinheit verteilt auf 2 Hauseingänge. Konkret handelt es sich um einen Hauseingang mit 4 Wohneinheiten in Form von zwei 1-Raum (36m²) und zwei 2-Raum-Wohnungen (54m²). Den Mietern stehen Stellplätze und kleine Gärten mit entsprechendem Nebengelass zur Verfügung. Die 2 Wohneinheit im EG sind vermietet. Die 2 Wohneinheiten im OG mit insgesamt 90m² Wohnfläche sind kurzfristig frei geworden. Sie stehen dem Käufer zur Eigennutzung (z.B. als große Wohnung) oder Neuvermietung zur Verfügung. Im 2. Hauseingang befinden sich zwei 4-Raum-Wohnungen, die der derzeitige Eigentümer bewohnt. Der derzeitige Eigentümer bleibt Ihnen als Mieter erhalten. Er nutzt derzeit Nebengebäude, Garagen und einen Garten auf dem Grundstücksanteil, den er seinem Hauseingang zugeordnet hat. Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert. Die zwei vom Eigentümer bewohnten 4-Raum-Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche sind ebenfalls komplett saniert . Das gesamte Objekt macht einen sehr gepflegten Eindruck

Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Klaus-Peter Kliebe Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg Tel.: +49 176 21798685 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², vermietbare Fläche: 360,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 70, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 1