Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Nebengebäude

Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Ortslage von 31036 Eime bietet all jenen eine einmalige Gelegenheit, die ein Projekt mit echtem Potenzial suchen. Das Fachwerkgebäude mit seinen traditionellen Holzfenstern strahlt einen unverwechselbaren Charme aus - ein Fundament, das nur darauf wartet, mit modernem Leben gefüllt zu werden. Das Dach wurde in der Vergangenheit bereits neu eingedeckt - ein wesentlicher Schritt der die Grundlage für weitere Sanierungsmaßnahmen schafft. Im Obergeschoss wurde mit der Sanierung bereits begonnen: Teile der Elektrik wurden erneuert sowie Trockenbauarbeiten gestartet, sodass der nächste Eigentümer auf Vorarbeit aufbauen kann, anstatt bei null zu anzufangen. Hervorzuheben ist das großzügige Nebengebäude - eine alte Stallung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: ob als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder für eine anderweitige Nutzung. Eine geräumige Garage ist ebenfalls integriert und bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und weitere Stauraumbedürfnisse. Die Wärmeversorgung erfolgt derzeit über zwei Kohleöfen, das Warmwasser über einen Elektroboiler - beides bietet bei einer Modernisierung die Möglichkeit, auf zeitgemäße und energieeffiziente Heiztechnik umzurüsten. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer schönen, ebenen Gartenfläche - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die sich ein großes Stück Grün im Ort wünschen. Die ruhige Ortslage in Eime gewährleistet eine hohe Wohnqualität abseits von Lärm und Hektik, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Sanierungserfahrung, die den besonderen Reiz eines Fachwerkhauses zu schätzen wissen und bereit sind, ihre eigenen Vorstellungen einzubringen. Das Potenzial ist vorhanden - und der Grundstein für eine erfolgreiche Renovierung ist bereits gelegt

Sonstiges
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Grundsätzlich ist die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer bzw. zwischen Mieter und Vermieter über uns einzuleiten. Eine Besichtigung darf nur im Einvernehmen mit uns vorgenommen werden. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle Provision (Verkäufer- und Käuferprovision bzw. Vermieter- und Mieterprovision). Der Empfänger ist verpflichtet sofort Mitteilung zu machen, wenn ihm das Objekt von anderer Seite angeboten wurde. Geschieht dieses nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an. Auf unseren Nachweis muss Bezug genommen werden, sobald mit dem Verkäufer /Vermieter selbstständig Verhandlungen aufgenommen werden. Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr, nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 3.00