Ruhe und Aussicht genießen!

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
164.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
164.000 €
Grundstück
ca. 701 m²
37574 Einbeck - Erzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24QAECXJNI12

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus wurde 1976 als Zenker-Fertighaus auf einem 701 m² großen Grundstück erstellt. Die Wohnfläche von insgesamt 140 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain. Die Nutzfläche beträgt ca. 76 m². Die großen Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden geben den Räumen viel Licht und den Bewohnern des Hauses eine absolute Weitsicht in das Leinetal. Die Ölzentralheizung wurde 2003 erneuert. Parkettfußboden befindet sich im Wohnzimmer ansonsten verfügen die Räumlichkeiten über pflegeleichten Laminat bzw. Fliesen und PVC. Der Grundriss vom Souterrain wurde optimiert. Somit kann durch den separaten Eingang Platz für einen jungen Erwachsenen geboten werden oder auch der Raum für Ihre Selbständigkeit erfüllte werden. Im Erdgeschoss haben Sie ausreichend Freiraum für 2 Personen. Das Bad wurde nach den Bedürfnissen der Eigenümer umgestaltet. Somit haben Sie eine eigene Wellnessoase mit einer Dampfdusche.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
164.000,00 €
Preis/m²
1.171,43 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-08-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-08-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erdgeschoss:
Windfang, Küche, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Dachterrasse, Schlafzimmer, separates WC mit großem Waschtisch, Wellnessraum mit Dampfdusche

Souterrain:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gästezimmer, Bad mit Dusche, Heizungsraum, Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die beschauliche Ortschaft Erzhausen mit ungefähr 350 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet im Leinetal unweit des Flusses Leine entfernt. Die Selterklippen liegen westlich und laden zu vielen Freizeitaktivitäten mit tollen Ausblicken ein.

Bereits 1197 wurde der Ort als Klostergründung von Zisterziensermönchen erwähnt. Im Zuge der Gebietsreform in Niedersachsen die 1974 stattfand, wurde die zuvor selbständige Gemeinde Erzhausen in die Gemeinde Kreiensen eingegliedert und 2013 eine Ortschaft der neugebildeten Stadt Einbeck.

Die nächst größeren Städte wie Kreiensen sind in nur 8 Minuten Autofahrt oder Bad Gandershein in 14 Minuten erreichbar. Einbeck liegt ca. 20 Minuten Autofahrt entfernt. Die Bundesautobahn erreichen Sie in ungefährt 20 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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