Schönes EFH mit Einliegerwohnung in Einbeck OT Sülbeck

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, im schönen Einbecker Ortsteil Sülbeck! Dieses sehr gepflegte, massiv gebaute und verklinkerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1973, bietet mit seinen 243 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Platz für ggfs. auch zwei Familien. Das Haus wurde zuletzt 2022 (Fenster,Rollläden) teilmodernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der große Partyraum im Kellergeschoss ist auch als Gästezimmer zu nutzen. Das Duschbad im KG komplettiert die weitere Nutzbarkeit. Hier können Sie über zusätzliche rund 52 qm Nutz-Wohnfläche verfügen. Lt. NBauO gelten diese nicht als Aufenthaltsräume! Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt: Fliesen in den Nassbereichen, warmes Parkett in den Schlafzimmern und pflegeleichtes Laminat in den übrigen Räumen. Das Grundstück umfasst sehr großzügige 1.445 qm und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss können Sie gemütliche Stunden auf den Balkonen verbringen. Dieses Haus vereint Komfort und Funktionalität und ist perfekt für Familien, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen. Einbeck, die idyllische Kleinstadt, bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses, welches Sie ggfs. auch als Mehrgenerationenhaus nutzen können und machen Sie es zu Ihrem neuen Refugium.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022