Einfamilienhaus mit Wintergarten und herrlichem Grundstück in bevorzugter Lage Einbecks

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, in Einbecks Nordoststadt, bietet auf zwei Etagen großzügige 170 qm Wohnfläche, mit insgesamt 6 Zimmern und lädt dazu ein, mit eigenen Ideen und Vorstellungen neu gestaltet zu werden. Das Haus Baujahr 1962, wurde in den Siebzigern um den Anbau und Mitte der 80er Jahre um den schönen Wintergarten erweitert und ausgebaut! Die absolut bevorzugte Lage, mit dem herrlich gewachsenen Grundstück wird Sie begeistern! Die durchdachte Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer/Kinderzimmer, dass sehr geräumige Wohn-und Esszimmer, mit Kaminofen und Wintergartenzugang, als zentraler Familienmittelpunkt, sowie zwei vollwertige Bäder und ein separates Gäste-WC, was das Haus ideal auch für größere Familien macht. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, während der gemütliche Kamin und der lichtdurchflutete Wintergarten für besondere Wohlfühlmomente sorgen. Vom Wintergarten gehen Sie auf die große, sonnige Außenterrasse! Die Fußböden präsentieren sich in einer angenehmen Kombination aus Parkett, Teppichboden und Fliesen. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 783 qm bietet ausreichend Platz für einen weitläufigen Garten, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und individuellen Gartengestaltung eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Garagen zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch den Keller und die diversen Abstellräume geboten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige, neuere Gaszentralheizung Baujahr 2021, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Stadtlage in Einbeck suchen.

Sonstiges
Bitte denken Sie an Ihr Käuferzertifikat, bzw. Finanzierungszertifikat als Bonitätsnachweis! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022