Historisches Mehrfamilienhaus in der Einbecker Innenstadt

YouTube-Videorundgang: https://youtu.be/t19pCaJ9CJQ Dieses charmante Mehrfamilienhaus umfasst sechs Wohneinheiten und besteht aus zwei aneinandergrenzenden Haushälften - einem Reiheneckhaus und einem Reihenmittelhaus -, die um etwa 1850 erbaut wurden. Beide Hälften stehen unter Denkmalschutz, was dem Käufer attraktive Sonderabschreibungen ermöglicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 520 m². Das Grundstück erstreckt sich über etwa 449 m² und verfügt über einen gemütlichen Innenhof, der Raum für Entspannung oder kleine Gärten bietet. Die linke Haushälfte ist mit einem Balkon ausgestattet, der einen angenehmen Außenbereich schafft.

Sonstiges
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte: . Historisches Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1850) mit 6 Wohneinheiten in zentraler Innenstadtlage von Einbeck . Besteht aus zwei Doppelhaushälften (Reiheneck- und Reihenmittelhaus) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 520 m² . Grundstück ca. 449 m² mit eigenem Innenhof; linke Haushälfte mit Balkon . Beide Haushälften stehen unter Denkmalschutz -> Möglichkeit attraktiver Sonderabschreibungen für den Käufer . Rechte Haushälfte in gepflegtem Zustand, jedoch Modernisierungsbedarf bei 3 Gasetagenheizungen und Elektrik . Linke Haushälfte erheblich sanierungs- und modernisierungsbedürftig . Insgesamt 6 Gasetagenheizungen vorhanden (voraussichtlich alle austauschbedürftig) . Fenster teils modernisiert (Mischung aus älteren und neueren Modellen bis Mitte der 1990er) . Traumhafte Lage inmitten der denkmalgeschützten Fachwerk-Altstadt mit hervorragender Infrastruktur, Nähe zu Marktplatz, Geschäften, Gastronomie und kulturellen Highlights Erleben Sie dieses einzigartige Immobilienensemble mit hohem Potenzial selbst - vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen