Großzügig wohnen. Gemeinsam glücklich sein.

Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
644.900 €
Grundstück
ca. 747 m²
Wohnfläche
ca. 226 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
644.900 €
Grundstück
ca. 747 m²
37574 Einbeck - Einbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q1CUK7ADQX

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Objektbeschreibung

Das Zinshaus 4 vereint die Vorteile eines klassischen Zweifamilienhauses mit den Qualitäten eines attraktiven Anlageobjekts. Dank seiner zeitlos eleganten Architektur mit Walmdach fügt es sich harmonisch in jede Umgebung ein und spricht sowohl Eigennutzer als auch Mieter gleichermaßen an. Das Haus bietet zwei identisch geschnittene Wohneinheiten mit jeweils über 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen Wohn- und Essbereichen, großzügigen Schlafzimmern und funktionalen Nebenräumen erfüllt die Ansprüche moderner Familien. Zwei separate Eingänge sorgen für maximale Privatsphäre - ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der gemeinschaftlich nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang ergänzt das Konzept sinnvoll und alltagstauglich. Ob als großzügiges Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung: Das Zinshaus 4 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig eine solide Grundlage für langfristige Wertstabilität. Zinshaus 4 - wohnen und investieren in perfekter Balance.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 226 m²
Grundstück
ca. 747 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
644.900,00 €
Preis/m²
2.853,54 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das Neubaugebiet "Deinerlindenweg" befindet sich südwestlich der historischen Altstadt von Einbeck, auf dem ehemaligen Areal der Stadtgärtnerei.
Das Baugebiet ist als "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen. Der Bau von Einzel- bzw. Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser ist hier vorgesehen.
Mit einer Fußwegedistanz von 10 min bis in die Innenstadt, dem unmittelbar angrenzenden Kindergarten Deinerlinde und der nahen Geschwister-Scholl-Grundschule hat das Baugebiet hervorragende Standortqualitäten.
Ärzte sowie Einzelhandel und Verbrauchermärkte sind für jeden Bedarf vorhanden.
Attraktive Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten werden den Einwohnern und Gästen vor Ort geboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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