Urbanes Wohnen - junge Doppelhaushälfte in bester, zentrumsnaher Südstadtlage

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 231 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I4PNY2SUQM

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Objektbeschreibung

Diese junge Doppelhaushälfte in der Eisenacher Südstadt ist wie gemacht für Menschen, die Stadtleben lieben und trotzdem ihren eigenen Rückzugsort genießen möchten. Das 2016 errichtete Haus verbindet moderne Architektur mit einem klaren, zeitlosen Wohnstil - ideal für Paare, junge Familien und Best Ager, die Wert auf Komfort, kurze Wege und ein gepflegtes Umfeld legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus sich das Haus öffnet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten in Richtung Süd-West ist der Mittelpunkt des täglichen Lebens: Hier fällt viel Licht ein und die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen. Die separate Küche ist durch eine elegante Glas-Schiebetür angeschlossen - offen, wenn Sie mit Gästen kochen, geschlossen, wenn es einmal schnell und praktisch sein soll. Zwei moderne Bäder - eines als komfortables Familienbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss, eines als schickes Gäste-Duschbad im Erdgeschoss - sorgen dafür, dass der Morgen entspannt beginnt und Besuch sich rundum wohlfühlt. Drei gut proportionierte Zimmer im Obergeschoss bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste - ganz so, wie Ihr Lebensentwurf es verlangt. Das beheizte Untergeschoss mit Hauswirtschaftsbereich und Lagerraum schafft wertvollen Stauraum und entlastet die Wohnräume. Im nicht ausgebauten Dachboden steht zusätzlicher Platz für Dinge zur Verfügung, die man gern griffbereit, aber nicht im Alltag sehen möchte. Ein weiterer Pluspunkt ist der pflegeleichte Außenbereich mit Süd-West-Terrasse: für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder ein kleines Kräuterbeet - aber ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks. Ihr Auto parkt wettergeschützt auf dem integrierten, überdachten Außenstellplatz direkt am Haus. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.06.2026 frei. Wer heute schon an morgen denkt, sichert sich hier frühzeitig ein hochwertiges Zuhause in einer der besten Lagen Eisenachs - mit der Sicherheit, zum gewünschten Zeitpunkt einziehen zu können.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 231 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.321,43 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.4
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
- Moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2016)
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Voll unterkellert, beheiztes Untergeschoss
- 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich
- nicht ausgebauter Dachboden als Stauraum
- überdachter, ins Haus integrierter Außenstellplatz
- frei werdend zum 01.06.2026
- zwei moderne Tageslichtbäder (EG: Duschbad mit bodentiefem Fenster, wandhängendem WC, Fußbodenheizung; OG: Familienbad mit Wanne und Dusche, bodentiefem Fenster, wandhängendem WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper)
- Glas-Schiebetür zwischen Küche und Wohn-/Essbereich
- Helle, zeitlose Innengestaltung
- Pflegeleichte, wertige Bodenbeläge (u. a. Fliesen in Holzoptik)
- Gas-Brennwerttherme (Fabrikat: Junkers)

und vieles mehr

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Eisenacher Südstadt, einer der beliebtesten Wohnlagen der Wartburgstadt. Die Domstraße verbindet charmante Gründerzeitgebäude mit jüngerer Wohnbebauung und bietet ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen in die Eisenacher Innenstadt.

Den täglichen Bedarf decken Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld. Schulen, Kitas und Spielplätze sind ebenfalls gut erreichbar - eine ideale Kombination für Familien und alle, die kurze Wege schätzen. Gleichzeitig wohnen Sie hier angenehm ruhig und in gewachsener Nachbarschaft.

Die Eisenacher Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und dem Theater ist nur wenige Minuten entfernt. Auch der Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen ist gut erreichbar und macht die Lage für Pendler attraktiv. Die Anbindung an den überörtlichen Verkehr über die B19 und die Autobahn A4 sorgt dafür, dass auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind.

Die Südstadt steht in Eisenach für zentrumsnahes, städtisches Wohnen mit Lebensqualität - ideal für urbane Stadtmenschen, die ein modernes Zuhause mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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