Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 140m² Eigentumswohnung in Eisenach

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
196.994 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
196.994 €
Grundstück
ca. 0 m²
99817 Eisenach - Eisenach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YNREWHXCI6

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Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 und vereint den besonderen Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen einer langfristig vermieteten Kapitalanlage (vermietet seit 2002). Die großzügige Wohnfläche von ca. 140,71 m² bietet eine attraktive Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Sonstiges
Weitere Eigentumswohnungen des Verkäufers stehen darüber hinaus in verschiedenen Wohnlagen von Eisenach zum Verkauf zur Verfügung. Somit bietet sich Investoren die Gelegenheit, ihr Immobilienportfolio am Standort Eisenach gezielt zu erweitern und zusätzliche Wohneinheiten zu erwerben. Informationen zu weiteren verfügbaren Objekten erhalten Sie auf Anfrage oder in den entsprechenden Exposés. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 140,71 m², Gesamtfläche: 140,71 m², vermietbare Fläche: 140,71 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 140.71 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
196.994,00 €
Rendite
22.18
Preis/m²
1400 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,51
Nettorendite Soll in %: 4,51
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.880,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-03-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
- Hausgeld (gültig seit 01.09.2025) - 488,71€

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Klosterweg in Eisenach, einer etablierten Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Infrastruktur und bietet eine gute Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgungsangebote, sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Eisenach mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangeboten ist gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel vorteilhaft. Der Eisenacher Bahnhof sowie die Anschlussstellen der Autobahn A4 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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