Großzügiges 1-2 Familienhaus mit Garten und Nebengebäuden

Am ruhigen Ortsrand, eingebettet in schönste Natur, erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus – ein ideales Zuhause für alle, die Raum, Ruhe und Gestaltungsfreiheit schätzen. Auf zwei vollständig ausgebauten Etagen bieten zahlreiche helle Räume vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobby oder Homeoffice. Zusätzlichen Platz und Komfort schaffen ein kleiner Gewölbekeller, ein separater Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Einzelgarage und einer Werkstatt mit zwei Räumen sowie drei praktische Schuppen im Erdgeschoss – perfekt für handwerkliche Projekte, Hobby oder Lagerflächen. Das in den 1930er Jahren erbaute Haus verfügt über eine Öl-Heizung und wartet darauf, mit moderner Gestaltung und Renovierungen zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit ein wenig Kreativität lässt sich hier ein einzigartiges Wohnkonzept realisieren – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial suchen. **Geschossaufteilung** *Keller* 1 Gewölbekellerraum *Erdgeschoss* Windfang, Gäste-WC, Treppenhausflur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, 2 Bäder mit Dusche und WC oder Badewanne, Speisekammer, Heizungsraum und Waschküche, Heizöllager, kleiner Abstellraum, großer Schuppen, über separaten Eingang außen 1 kleiner und 1 mittlerer Schuppen *Obergeschoss* Treppenhausflur, Abstellraum, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer *Dachboden* nicht ausgebaut ** freistehende Nebengebäude** 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage, 2 Raum-Werkstatt **Alles auf einen Blick** Wohnfläche: ca. 242,00 m² Nutzfläche: ca. 146,00 m² Baujahr: ca. 1930 Etagen: 3 Zimmer: 9 Bad/WC: 2/2 Heizungsart: Zentralheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: gut Zustand innen: modernisierungsbedürftig Dach: Satteldach Fassade: Kunstschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: 2 Garagen + weitere Stellplätze Das zeichnet die Immobilie aus - viel Platz für die ganze Familie – hier findet jeder seinen Raum - flexible Nutzung: perfekt für Mehrgenerationen oder als 2-Familien-Haus - separate Räume und Nebengebäude – ideal für Hobbys, Werkstatt oder kreatives Arbeiten - solide, massive Bauweise – Qualität und Beständigkeit für viele Jahre - vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – verwirklichen Sie Ihr ganz persönliches Wohnkonzept - großzügiger Garten – viel Platz für Freizeit, Erholung oder eigene Gestaltungsideen

Grundstück und Sonstiges
Grundstück Das Haus liegt idyllisch am ruhigen Ortsrand und genießt eine sonnige Lage – hier verbinden sich Ruhe und Natur zu einem besonderen Wohngefühl. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Umgebung echte Erholung und viel Platz für Freizeitaktivitäten. Das große Grundstück mit seinen Nebengebäuden bietet zudem viel Spielraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ob für Hobbys, Werkstatt, Gartenprojekte oder einfach zum Entspannen im Freien. Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Metzger, Gasthaus und sogar eine Sommerrodelbahn sind bequem zu erreichen. Gleichzeitig liegen Masserberg und Eisfeld in Reichweite und die Autobahnanbindung sorgt für unkomplizierte Mobilität. Ein idealer Ort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten. Sonstiges **Maklercourtage** Störmer Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie die Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümer-Seite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch Störmer Immobilien zustande kamen und somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig. Störmer Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages. **Rechtshinweis** Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Da wir dem Empfänger auf besonderen Wunsch dieses Angebot unterbreiten, setzen wir voraus, dass er sich nicht auf vorherige Kenntnis des Objektes berufen kann. Die Übersendung des Angebotes gilt als ursächlich/mitursächlich, wenn das betreffende Objekt später vom Empfänger des Angebotes oder von seinen Angehörigen erworben wird. Wenn Sie das Angebot an dritte Personen weitergeben, entsteht volle Haftung für die Courtage (Gebühren). Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken. Bezüglich der Objektangaben ist Störmer Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. **Besichtigung** Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt, vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um sich das Objekt persönlich anzuschauen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angeben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
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