Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Lage von Eislingen!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 264 m²
73054 Eislingen/Fils - Eislingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258MV8U929UT

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Objektbeschreibung

Gelegenheit! Schöne Doppelhaushälfte mit Einlieger-wohnung in einer sehr gefragten, ruhigen Lage von Eislingen! Hier erwartet Sie eine schöne Doppelhaushälfte in einer gefragten Aussichtslage von Eislingen, welche Ihnen durch die zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang und auch einer Verbindung zur Hauptwohnung verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus hat eine praktische Aufteilung mit entsprechender Raumgröße. In diesem schönen Haus haben Sie viele verschiedene Möglichkeiten sich zu entspannen, ob im Garten, auf der Terrasse, auf der Dachterrasse oder auf dem großen sonnigen Balkon - hier ist für jeden was dabei! Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Geräumiges helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum großen sonnigen Balkon und einem schönen Erker, der einen großen Platz für den Essbereich bietet. - Eine große abgeschlossene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. - Ein WC mit einem Handwaschbecken und einem Fenster. - Eine Diele mit Platz für eine Garderobe und Treppenaufgang in die obere Etage. So sind Sie bei Besuchen Ihrer Kinder in Ihrem Wohn-Essbereich nicht gestört, da der Eingangsbereich und der Treppenaufgang abgeschlossen sind. - Besondere Ausstattungen sind der vorhandene Abstellraum und die zusätzliche Speisekammer. Dachgeschoss: - Großes Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank. - Zwei Kinderzimmer, die zum Wohlfühlen einladen und jeweils einen Zugang zur Dachterrasse haben. - Eine schöne Dachterrasse, auf der Sie absolute Privatsphäre und eine fantastische Aussicht haben. - Ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Dachfenster. - Ein großen Gang, auf dem Sie noch mehr Stellfläche für eine schöne Kommode oder tolle Pflanzen haben. Untergeschoss: Einliegerwohnung: - Helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der großen überdachten Terrasse. - Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. - Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss. - Terrasse, die Ihnen Entspannung bietet. Nebenräume: - Zwei Abstellräume mit ausreichend Platz. - Ein Heizraum. - Treppenaufgang ins EG. - Eingangsdiele zur ELW und zu den Kellerräumen. Eine Garage mit davor liegender Abstellmöglichkeit und ein separater Stellplatz runden das Platzangebot dieser Immobilie ab. Die Doppelhaushälfte ist ein Fertighaus in Holzständerbauweise. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie! Die Immobilie wird gegen Gebot verkauft, die Annahme des Gebots obliegt alleine dem Verkäufer.

Sonstiges
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Falls Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Lage der Immobilie machen möchten, bitten wir um Ihre Diskretion. Zum Schutz der Privatsphäre sind Besichtigungstermine im Objekt sowie eine Besichtigung des Grundstücks nur nach Terminvereinbarung mit uns möglich.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 264 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.732,88 €
Provision
2,00 % inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen beurkundeten Kaufvertrag
Unsere Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer und den Verkäufer beträgt 2,00% inkl. jew. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.9
Gültig bis
2036-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen in Jahresangaben:
- ca. 2023 neues Sektionaltor an der Garage
- ca. 2021 neue Heizung mit Solarkollektor
- ca. 2017 neue Einbauküche in der Einliegerwohnung

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem absolut schönen und ruhigen Gebiet in einer Halbhöhenlage mit schöner Aussicht in Eislingen Nord.

Eislingen hat ca. 22.000 Einwohner. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung lädt mit Parks und Spazierwegen zum Entspannen ein, während die Innenstadt von Eislingen mit Cafés und Restaurants Abwechslung bietet. Eine ideale Lage für alle, die zentral wohnen möchten.

Eislingen liegt durch den Anschluss an die B 10 sehr verkehrsgünstig. In wenigen Autominuten ist man in Göppingen. Ein Bahnanschluss und sehr gute
Busverbindungen gewährleisten Ihre Mobilität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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