Familienfreundlich wohnen: EFH mit großer Dachterrasse, Kachelofen und Top-Anbindung in Eitensheim

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Dachterrasse in einer ruhigen Seitenstraße. Die Immobilie verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich Interessierte. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz. Im Jahr 1967 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert und grundlegend modernisiert. Eine weitere umfangreiche Modernisierung erfolgte 2008, als das Obergeschoss inklusive Dachstuhl vollständig zurückgebaut und großzügig neu errichtet wurde. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse auf der Westseite, die zum Entspannen und Genießen der Abendsonne einlädt. Durch die großzügigen Gauben auf der Nord- und Südseite präsentiert sich das Obergeschoss außergewöhnlich hell und freundlich. Der Energieausweis zeigt die Klasse H mit einem Energiebedarf von 238,8 kWh/m²*a an. Durch die Nutzung Erdgeschoss als Schlafräume und Dachgeschoss als Wohnräume sowie Einbau von (2 Türen im Dachgeschoss siehe Bilde Reduzierung Energie Verbrauchswerte) läßt sich der Energiebedarf extrem reduzieren. Zur Info: Grundstückspreise in Eitensheim 739 € / m² * 636 m² = 470.000,00 €

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z