LivingHaus Traumwohnen - Ihr Zweifamilienhaus in Eitorf

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
664.055 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
664.055 €
Grundstück
ca. 1100 m²
53783 Eitorf - Irlenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SRK9RLLSYT

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Objektbeschreibung

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause im idyllischen Eitorf werden. Es überzeugt durch ein klassisches Satteldach mit einer Dachneigung von 38 Grad. Die beiden Wohneinheiten sind übereinander angeordnet und durch ein gemeinsames Treppenhaus verbunden. Beide Etagen weisen einen ähnlichen Grundriss auf, wobei die obere Wohneinheit zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet ist. Die Haustechnik ist komfortabel im Erdgeschoss untergebracht.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
664.055,00 €
Preis/m²
3.255,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • projektiert
Das Zweifamilienhaus besticht durch großzügige Fenster, die für reichlich natürliches Licht sorgen, einen weitläufigen Wohnbereich sowie einen direkten Zugang zum Garten - perfekt für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen.

Die Raumaufteilung auf beiden Etagen ist nahezu identisch: Ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Alternativ kann eines der Zimmer auch als Home-Office genutzt werden - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

LivingHaus legt großen Wert auf Ihre Traumküche: Eine offene Küche mit Kochinsel, reichlich Stauraum und ein großer Esstisch für Familie und Freunde sind im Hauspreis inklusive und optimal auf den Grundriss abgestimmt.

Mit dem digitalen Bau-Cockpit behalten Sie jederzeit den Überblick über Ihren Hausbau - alles übersichtlich an einem Ort.

Die gesamte Hausausstattung wird bequem bis vor Ihre Haustür geliefert - all inclusive. Zusätzlich erhalten Sie ein professionelles Coaching, das Sie Schritt für Schritt beim Fliesenlegen und Türmontieren unterstützt, abgestimmt auf Ihren Baufortschritt.

Profitieren Sie von exklusiven Fördermöglichkeiten bei der Baufinanzierung, wie dem hauseigenen Zuhause-Darlehen, und genießen Sie maximale finanzielle Flexibilität.

Lagebeschreibung

Eitorf bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Eitorf ist bekannt für ihr engagiertes Lehrpersonal und ihre modernen Einrichtungen, während weiterführende Schulen wie das St.-Ursula-Gymnasium in der Nähe für eine ausgezeichnete Schullaufbahn sorgen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Eitorf zahlreiche Supermärkte, wie den REWE-Markt und ALDI, die bequem erreichbar sind und ein breites Sortiment bieten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Das St. Katharinen-Krankenhaus in Siegburg ist von Eitorf aus schnell erreichbar, was zusätzliche Sicherheit gibt.

Freizeitsportler und Naturliebhaber kommen in Eitorf voll auf ihre Kosten. Die nahegelegene Wahnbachtalsperre bietet zahlreiche Wander- und Radwege in einer idyllischen Naturkulisse. Für Familien gibt es diverse Spielplätze und Vereine, die ein aktives Gemeinschaftsleben fördern.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg. Die Autobahnen A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Großstädte ermöglicht. So hast du die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und schnellen Wegen zur Arbeit oder in die Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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