Haus mit Baugrundstück in Top Lage

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 1550 m²
53783 Eitorf - Eitorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW5ZV123XU

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus mit Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Eitorf und in unmittelbarer Nähe zum St. Franziskus Krankenhaus. Auf dem vorderen Bereich des Grundstücks steht ein Einfamilienhaus das aktuell an die Stadt zur Unterbringung von Flüchtlingen vermietet ist. Der Mietvertrag läuft noch 3 Jahre. Der hintere Teil des Grundstücks bietet mit einer Fläche von etwa 1.200 qm ausreichend Platz für beispielsweise 2 Doppelhaushälften mit je 88qm Wohnfläche und einem weiteren Haus mit etwa 99qm Wohnfläche. Alternativ ist auch ein größeres Einfamilienhaus denkbar. Ein Architekt hat die Bebaubarkeit bereits geprüft und einen entsprechenden Vorschlag erstellt. Durch die unmittelbare Nähe zum Krankenhaus und die gute Wohnlage bieten sich hier unzählige Möglichkeiten der Nutzung.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bitte beachten Sie, dass einige Bilder aus Verkaufszwecken bearbeitet wurden und daher möglicherweise nicht exakt der realen Gegebenheit vor Ort entsprechen. Die bearbeiteten Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung. Wir empfehlen Interessenten, sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen. Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Sie eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie und stimmen unser Vermarktungskonzept individuell auf Sie ab. Sie wollen selbst nicht verkaufen und kennen jemanden, der verkaufen möchte? Profitieren Sie von unserem Tippgebermodell: https://www.immobye.de/ueber-uns/tippgebe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1550 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
2.115,38 €
Provision
5,95
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Eitorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Eitorf ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre idyllische Lage am Ufer der Sieg besticht. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, Wäldern und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können.

Die Lage bietet zudem eine gute Erreichbarkeit der Autobahn A3, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn und in andere größere Städte ermöglicht.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren. Diese Immobilie in Eitorf ist der ideale Ort für Familien und Naturliebhaber, die ein harmonisches Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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