Amt Wachsenburg - freistehendes EFH mit großem Grundstück, bezugsfrei

Kurzbeschreibung

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und Doppelgarage

Objekt

Das 1993 als Fertigteilhaus errichtete Gebäude ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich nach dem Hausflur das grosse Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche mit EBK, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie der Hausanschlussraum. Alle Räume sind separat zu begehen. Einige Einbauschränke im Flur und im kleinen Abstellraum unter der Treppe sind eine gelungene Ergänzung dieser wohl durchdachten Raumlösungen. Über eine angenehm breite Holztreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem weiteren Badezimmer. In diesem ist auch die Heiztherme aus dem jahr 2023 untergebracht. Das größere Schlafzimmer hat den Ausgang zum gartenseitigen Balkon und auch ein eingebautes Schranksystem. Der Dachspitz ist unausgebaut und als Kaltdach ausgebildet. Im Jahr 2002 wurde neben dem Wohnhaus eine sehr geräumige Doppelgarage errichtet. welche über ein elektrisch betriebenes Rolltor befahrbar ist. Der Dachboden dieser Garage dient als Lagerraum. Die auf dem Grundstück befindliche Klärgrube wurde in diesem Zuge mit überbaut. Der großzügige Gartenbereich ist liebevoll angelegt. Neben verschiedenen Beerensträuchern dominiert die Rasenfläche mit Süß- und Sauerkirsch- sowie zwei Apfelbäumen. Die Goldulme, der Walnußbaum aus der Toskana, die Linde oder die noch junge Rotbuche runden das Gartenbild perfekt ab. Ein manuell bedienbarer Brunnen sorgt für ausreichend Bewässerung. Gartengeräte und Fahrräder sind im separaten Gartenhaus gut untergebracht. Direkt vom Wohnzimmer aus ist die große Gartenterrasse zu begehen. Nach Osten ausgerichtet geniessen Sie hier Ihr Frühstück im Sonnenschein. Weiter im Garten ist eine kleine Orangerie als Gartenhaus zur Freisitzmöglichkeit aufgebaut. Dort ist den ganzen Tag lang die Sonne zu geniessen und gerade in den Übergangszeiten ist dieses Glaskonstrukt ein Kleinod der Erholung. Auch der große überdachte Freisitz neben dem Haus bietet Schutz vor Regen / Sonne und diente als Unterstellmöglichkeit für Vielerlei. Die Rasenpflege übernimmt ein Rasenroboter, zumindest in großen Teilen.

Sonstiges
Baujahr: 1993 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 116,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Thüringen, Flur: 1, Gemarkung: Sülzenbrücken