3-Zimmer Doppelhaushälfte mit Weitblick ins Grüne - Nähe Ellerauer Zentrum

Die ansprechende Doppelhaushälfte wurde ca. 1993 von dem renommierten Bauträger Schaffarzyk KG errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über eine einladende Eingangsdiele gelangen Sie in das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/ Essbereich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine helle Einbauküche. Das Wohn- und Esszimmer bietet mit ca. 37m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC und in der Küche sind mit hellen, einheitlichen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche verfügt über Ober-/Unterschränke, einen Backofen sowie einem Cerankochfeld - der Dunstabzug führt nach außen. Der Wohn- und Essbereich ist aktuell mit Auslegware versehen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein helles Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und einem Fenster. Der Flur und die Zimmer im Obergeschoss sind mit Auslegware ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Teilkeller als auch der Dachboden. Die Immobilie befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt gemäß Grundbuch ca. 400m². Der Garten bietet mit einer angenehmen Größe einen traumhaften Blick ins Grüne. Hier können Sie die Zeit an schönen, warmen Sommertagen in allen Zügen genießen.

Sonstiges
Courtage/Sonstiges Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,1 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die BBI Immobilien KG zu zahlen. Die BBI Immobilien KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses innerhalb von 5 Tagen schriftlich mit. Der Energieausweis wurde durch einen zertifizierten Aussteller erstellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Daten des Energieausweises. Datenschutz Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt. Bitte informieren Sie sich auf unserer Website www.BBI-Hamburg.de (Datenschutz).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1