Gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einheit auf großzügigem Grundstück in Ellerbek

Kurz hinter der Landesgrenze zu Hamburg befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Baujahr 1963, das durch sein großzügiges Grundstück von 1.015 m² sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnfläche von ca. 94,50 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer und wird durch zusätzliche Nutzflächen von ca. 145,79 m² ergänzt. Diese verteilen sich auf die ehemalige Ladenfläche innerhalb des Hauses (ca. 15,80 m²), den separaten Anbau (ca. 40 m²) sowie den Vollkeller. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großer und einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in die funktionale Küche sowie in das modernisierte Vollbad, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, welches direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten bietet. Der Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet viel Raum zur Erholung und individuellen Gestaltung. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großzügiges Zimmer sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Der separat erreichbare Anbau verfügt über einen weiteren Raum sowie eine Küche und ein Bad und stellt damit eine eigenständig nutzbare Einheit dar. Das Haupthaus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche, einem WC und dem Heizungskeller drei weitere Kellerräume, die neben reichlich Lagerfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999. Zudem wurden in den 1990er Jahren die Dächer des Haupthauses sowie des Anbaus teilweise gedämmt und modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie eine Garage, die komfortable Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Sonstiges
Referenznummer: V11065P Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 [email protected] Hat Ihnen die Präsentation gefallen? Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen - persönlich, kompetent und auf Augenhöhe. Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 89,99 m², Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z