Dein individuell geplantes Traumhaus in Ellerbek in KFW 40 I_KON QNG mit Photovoltaik und Batteriespeicher & 18 monatiger Festpreisgarantie !

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.039.960 €
Grundstück
ca. 1128 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.039.960 €
Grundstück
ca. 1128 m²
25474 Ellerbek
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRZ3AJT7HU

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus von LivingHaus ist ein wahres Schmuckstück der individuell geplanten Architektur, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,59 m² auf einem 1128 m² großen Grundstück bietet dir das Haus mit seinen 6 Zimmern viel Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlos und elegant wirkt. Besonders beeindruckend ist der Panorama-Erker mit seinem riesigen Fenster, der dir nicht nur einen herrlichen Blick nach draußen schenkt, sondern auch für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich sorgt. Der Zwerchgiebel mit einem Flachdach erweitert den Wohnraum im Obergeschoss und nutzt die gesamte Deckenhöhe optimal aus, was dir ein besonders großzügiges Raumgefühl verleiht. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit traditionellen Elementen und schafft so ein Zuhause, das du lieben wirst. Zusätzlich zu diesem durchdachten Wohnkonzept bietet LivingHaus dir eine Reihe von exklusiven Leistungen, die dein Bauprojekt und dein zukünftiges Leben im eigenen Haus noch komfortabler machen. Die Traumküche von LivingHaus wird maßgeschneidert an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Mit Funktionen zur Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern sorgt sie für einen stressfreien Bauablauf. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst produziert. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und ermöglicht dir eine solide Finanzierung deines Traumhauses. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah und professionell, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause und kannst es ganz nach deinen Vorstellungen gestalten.

Stichworte
Nutzfläche: 166,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1128 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.039.960,00 €
Preis/m²
6.227,31 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Safety-First-Garantien sorgen für Planungssicherheit mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie und Anpassungen bei sinkenden Baupreisen. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du bestens abgesichert bist.

Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du von attraktiven Finanzierungskonditionen profitieren, während das LivingHaus Bau-Cockpit dir jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, und alle anderen Bauleistungen sind mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine ausführliche Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil deines Pakets.

Die Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird organisiert, und du kannst von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit PV-Anlage und Speicher, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima.

Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärme- und Hitzeschutz.

Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst durchzuführen - mit professioneller Anleitung und praxisnahen Tipps. Dieses Komplettpaket macht dein LivingHaus zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Ellerbek, ein idyllischer Ort in Schleswig-Holstein, bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten in Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In Ellerbek findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Nähe zu renommierten Schulen in Pinneberg erweitert deine Optionen zusätzlich.

Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Ellerbek und im nahegelegenen Pinneberg gut vertreten und bieten eine umfassende Versorgung.

Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und laden Natur- und Sportliebhaber ein. Du kannst die nahen Waldgebiete und Parks für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten nutzen oder die zahlreichen Radwege erkunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Buslinien verbinden Ellerbek mit umliegenden Orten, und der Bahnhof Pinneberg bietet schnelle Zugverbindungen nach Hamburg und anderen Städten, ideal für Pendler. Auch die Autobahnen A23 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Ellerbek ist somit ein perfekter Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur suchen. Dein zukünftiges Zuhause bietet dir hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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