Highlight in Birkenfeld

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1061 m²
55765 Birkenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24NCW6KMVI4R

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Immobilie in Birkenfeld vereint eindrucksvolle Architektur mit einer unschlagbaren zentralen Lage. Mit ihrem imposanten Auftreten zieht sie nicht nur Blicke auf sich, sondern bietet auch ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung, die gleichzeitig viel Platz und ein einladendes Ambiente schafft. Hervorgehobene Holzbalken unterstreichen den Charme des Hauses und verleihen ein behagliches Wohngefühl - perfekt, um sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen. Die geräumigen Zimmer bieten Flexibilität und lassen sich auf Wunsch wieder in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzen, um zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Zudem eröffnet der noch ausbaufähige Dachboden weiteres Potenzial, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann - sei es ein zusätzlicher Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Rückzugsort. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch den weitläufigen Garten, der jede Menge Freiraum für Ihre individuellen Ideen bietet. Das massive Holz-Carport fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und bietet praktischen Schutz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Juwel in Birkenfeld wartet darauf, entdeckt zu werden - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Komfort und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Greifen Sie zu und machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Infos: - Fenster Straßenseite mit Dreifachverglasung (Bj. 2000) - Ölheizung - Fernwärme liegt in der Straße - Klappläden zum Verdunkeln - Dacheindeckung: Schiefer - voll unterkellert, bestehend aus drei Kellerräumen - Bodenbeläge: Original Holzdielenboden

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 1061 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1990.74 €
Stellplätze
2
Provision
3.57% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
489.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Gäste WC
- Flur
- offenes Arbeitszimmer mit Wohnzimmer und Zugang zur Veranda
- offenes Esszimmer
- Küche
- Speisekammer

Obergeschoss
-Flur
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Zugang zum Dachboden / aktuell Stellfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Bereich innerhalb der Stadt Birkenfeld im Landkreis Birkenfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer städtischen Struktur mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Geschäften, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Einrichtungen. Durch die Nähe zum Stadtkern sind zahlreiche Alltagsziele wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen, medizinische Versorgung und Sportstätten bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung an das regionale Straßennetz, sodass sowohl innerstädtische Ziele als auch umliegende Orte schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt das Umfeld ruhig und angenehm, da es überwiegend von Anwohnern genutzt wird und keinen starken Durchgangsverkehr aufweist. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale, gut erschlossene und alltagsfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen und einer lebendigen, aber dennoch angenehmen Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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