Charmantes Mehrgenerationen-Haus in Birkenfeld - Ideal für Familien

Diese vielseitige Immobilie bietet Familien außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen und unterschiedliche Lebensphasen. Neben einer großzügigen Hauptwohnung stehen zwei weitere, teilweise ausgebaute Einheiten sowie zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ehemalige Gaststättenflächen mit ca. 38 m² und ca. 35 m², die bereits teilweise zu kompakten Wohneinheiten umgebaut wurden. Nach Fertigstellung der noch ausstehenden Arbeiten - insbesondere im Bereich der Bäder - eröffnen sich hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind beispielsweise eigene Bereiche für ältere Kinder oder junge Erwachsene, ein separates Zuhause für Großeltern, Gästezimmer oder großzügige Arbeits- und Hobbyräume. Für die Fertigstellung ist teilweise bereits Material vorhanden. Das Obergeschoss bildet mit seiner großzügigen und bezugsfertigen 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung auf ca. 127 m² Wohnfläche den Mittelpunkt des Hauses. Die gut dimensionierten Räume bieten ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Ein besonderes Highlight ist der ca. 32 m² große Balkon, der den Wohnbereich um einen großzügigen Platz im Freien ergänzt und viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie bietet. Zusätzlich steht ein Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial zur Verfügung. Hier könnte perspektivisch zusätzlicher Wohnraum entstehen - beispielsweise für weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, einen Rückzugsbereich, ein Homeoffice oder ein eigenes Reich für ältere Kinder. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität: Sie kann sich den Bedürfnissen einer Familie über viele Jahre hinweg anpassen. Ob klassisches Familienwohnen mit viel Platz, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Auch technisch wurde bereits einiges investiert. Modernisierungen an Dach, Fenstern, Elektrik und Heizung schaffen eine solide Grundlage und machen das Haus zu einem interessanten Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2021