Provisionsfreies Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin und Garten

Großzügiges 1–2-Familienhaus in Elmstein-Iggelbach – Sauna, Garten & traumhafter Grünblick

Dieses 1992 erbaute Haus mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Einliegerwohnung (ca. 120 m²) kann durch Vermietung stabile Einnahmen sichern, – einfach einziehen und wohlfühlen!

Raumaufteilung:

Obere Wohnung (EG + DG, 183 m²):

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Panoramafenstern mit elektrischen Rollläden

•Fußbodenheizung im EG

•Kachelofen

•Moderne graue Türen, weiße Holzdecken,

hochwertige Spanndecke im Wohnzimme

•Einbauküche

•Büro & Gästezimme

•Galerie/Leselounge mit 6,5 m Deckenhöhe

•2 Schlafzimmer + Ankleidezimme

•Bad mit Sauna

•Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus

Einliegerwohnung, mit eigener Haustür. Zusätzlich ist sie über einen abschließbaren Durchgang mit der oberen Wohnung verbunden.

(UG, 120 m², – optional auch als Ferienwohnung nutzbar) (Bilder auf Anfrage)

•2 Schlafzimme

•Büro- oder Kinderzimme

•Wohnzimmer mit Balkon & Gartenzugang

•Kochnische

•Neu renoviertes Bad

•Stellplatz

• Ein separater Hauseingang ist vorhanden; zudem

esteht ein durch mehrere Türen gesicherte

Zugang über die obere Wohnung

Highlight:

•Bestlage im Ort – unverbaubarer Blick ins Grüne

•Kein Bauland gegenüber – freie Sicht garantiert

•Solaranlage für Warmwasser und

Heizungsunterstützung

•Außenkeller mit Partyraum & Küche

•Ausbaupotenzial: Dachboden &

Untergeschossflächen

Fazit:

Ein provisionsfreies, bezugsfertiges Zuhause, wenn gewünscht mit gesicherten Mieteinnahmen, moderner Architektur sowie Highlights wie Sauna, Kamin und Solaranlage. Genießen Sie den traumhaften Grünblick – perfekt für Familien, Investoren und Naturliebhaber.

Lage:

Sonnig, ruhig im Pfälzerwald gelegen.

Iggelbach bietet Kindergarten, Spielplatz, Sportmöglichkeiten und Badeweiher. Elmstein mit Grundschule, Ärzten, Lokalen & Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt.

Gute Anbindung: stündliche Busverbindung nach Lambrecht (S-Bahn Richtung Neustadt, Mannheim, Kaiserslautern), Neustadt & Kaiserslautern ca. 25 Min.

Ein besonderer Pluspunkt: In der Umgebung ist Mobility on Demand verfügbar – wie ein modernes, günstiges Taxiunternehmen können Sie flexibel und spontan unterwegs sein, ohne auf öffentliche Verkehrsmittel oder lange Wege angewiesen zu sein.

Besonderheit:

Im Nachbarort entsteht ein „Tante Enso“-Supermarkt – Einkaufen rund um die Uhr, 7 Tage die Woche.

Weitere Bilder gerne auf Anfrage!

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, erfolgen jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anfragen von Maler sind ausdrücklich nicht erwünscht; unverlangte Werbeanrufe oder Nachrichten verstoßen gegen § 7 UWG.

k.A.