Ein Traum im Herzen von Meldorf

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
25704 Meldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AVUQLPUZBN

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Objektbeschreibung

Diese traumhafte Immobilien im Herzen der Innenstadt von Meldorf bietet eine Wohnfläche von 128,0 m² auf einem Grundstück von 161,0 m². Das Objekt, das ca. 1930 erbaut wurde, wurde zuletzt 1994 vollständig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es handelt sich um einen Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und ist voll erschlossen. Die Immobilie verfügt über einen Carport und eine Innenhofterrasse, auf der man entspannen kann. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Es kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung suchen. Lassen Sie sich vom Charme dieser einzigarten Immobilien überzeugen. Ich freu mich, Sie bei einer vor Ort Besichtigung kennen zu lernen.

Sonstiges
Sonstiges Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an. Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung. Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1994
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.835,94 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden

Lagebeschreibung

Meldorf liegt mit seinen knapp 7500 Einwohnern auf einer ursprünglich ins Wattenmeer hinreichenden Geestinsel.
Meldorf wird auch die Kulturhauptstadt Dithmarschens genannt und bietet zum Beispiel mit dem Meldorfer Dom und dem Dithmarscher Landesmuseum viele Touristenattraktionen.
Die Meldorfer Innenstadt bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Cafés laden zu einem gemütlichen Nachmittag bei einer Tasse Kaffee ein.
Die Stadt verfügt über Anbindungen an die Bundesstraßen 431 und 5, bis zur Autobahn 23 sind es ca. 10-15km.

Meldorf bietet viele Aktivitäten die man in der Freizeit durchführen kann.
z.B. Fußball, Handball, Karate und vieles mehr...
Mitte des Jahren 2015 wurde das neue Mehrzweckstadion von Meldorf fertiggestellt.
Um andere Aktivitäten wie z.B. Handball durchzuführen gibt es die Großsporthalle, die direkt am Frei- und Hallenbad gebaut wurde.
Für die Bildung der Kinder gibt es die Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Für kleine Kinder gibt es auch verschiede

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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