Ein Haus zum Ankommen und Wurzeln schlagen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Meldorf verbindet den besonderen Charme eines Baujahres von1927 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2006 wurde die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht und präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderer Mehrwert ist der im Jahr 2012 ergänzte Anbau, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse schafft, ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer. Die durchdachte Grundrissgestaltung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem offenen Raumgefühl, das zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Ein Zimmer im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder für altersgerechtes Wohnen. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet , zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Auch energetisch wurde investiert: Eine Einblasdämmung sowie die Dämmung der oberen Geschossdecke tragen zu einem angenehmen Wohnklima und einer verbesserten Energieeffizienz bei. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielflächen oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit sowie zusätzlichen Stauraum. Insgesamt eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, ruhiger Lage und attraktivem Außenbereich in Meldorf suchen. Frei vom Mietverhältnis ab dem 01.08.26

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 2.00