Einfamilienhaus | Sackgassenlage Nähe Nordsee & Wattenmeer

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 überzeugt mit einer Kombination aus solider Bausubstanz und umfangreichen Modernisierungen. Im Jahr 2020 wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, sodass sich die Immobilie heute in einem überwiegend zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand präsentiert. Auf ca. 137 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende offene Küche aus dem Jahr 2020 verfügt im Anschluss über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang. Darüberhinaus wird das Erdgeschoss von einem weiteren Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzt. Das bereits vorhandene kleine Duschbad auf dieser Ebene befindet sich im unsanierten Zustand und bedarf noch einer Modernisierung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein bereits modernisiertes Badezimmer. Moderne Velux-Dachfenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem dreifach verglaste Kunststofffenster, eine neue Haustür sowie das Hauptbad erneuert. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2009. Darüber hinaus wurde die Elektrik bereits teilweise überarbeitet. Ein vorhandener Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice und moderne Mediennutzung. Die Wohnräume sind mit einer gelungenen Kombination aus Fliesen sowie modernen Designbelägen in Holzoptik ausgestattet und vermitteln ein gepflegtes, zeitgemäßes Wohnambiente. Außenjalousien an den Fenstern und der Terrassentür sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenlage. Eine ca. 17 m² große Garage rundet das Platzangebot ab. Das Dach stammt aus dem Baujahr. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie kleinere optische Maßnahmen im Außenbereich bieten Potenzial, dem Haus eine individuelle Ausstrahlung zu verleihen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als Zuhause mit einem stimmigen Gesamtpaket.

Sonstiges
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