Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Epenwöhrden!

Sind Sie auf der Suche nach einem ruhig gelegenen Eigenheim mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Epenwöhrden genau die richtige Gelegenheit für Sie sein! Die im Jahr 1940 errichtete Immobilie befindet sich auf einem 738m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 142,67m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 72,93 m², die sich aus der Garage, dem Hauswirtschaftsraum, sowie einer praktischen Abseite im Dachgeschoss zusammensetzt. Innenbereich Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen kleinen Vorflur, von dem aus die meisten Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Geradeaus erwartet Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer - das Herzstück des Hauses. Hier sorgen die offene Raumgestaltung und die angenehme Größe für eine gemütliche Atmosphäre und viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Rechts vom Flur befindet sich die geräumige Küche, die ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie über den Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Angrenzend führt ein weiterer Flur zum Badezimmer, sowie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zur Garage bietet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, sowie drei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine praktische Abseite schafft zusätzlichen Stauraum. Außenbereich Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wintergarten aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick auf den großzügigen und pflegeleicht angelegten Garten bietet - ein idealer Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Stellplatz im Freien, sowie eine Garage, die neben einem geschützten Stellplatz zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer ruhigen Wohnlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zur Autobahn: 7.40