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Wohlfühlhäuschen mit großer Terrasse & kleinem Garten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
50189 Elsdorf - Berrendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ERFSSXR679

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Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein kleines Wohnhaus aus dem Baujahr von 1930 / 1986 wurde das Dach mit Dachgauben verändert und das Haus wurde umgebaut und saniert.

Es ist massiv gebaut, eingeschossig mit ausgebautem Satteldach und Dachgauben, Holzzwischendecke, beidseitig angebaut, voll unterkellert, die Straßenfront ist verklinkert und die Gartenseite ist verputzt.

Wohnfläche:74 m² zzgl. ca. 20 m² Terrasse aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Wohnküche, Flur/Diele, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse.

Dachgeschoss:

Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Podest, Bad (mit Wanne u. Dusche).

Dachspitze:

Kleine Abstellfläche/Speicher.

Sonstiges:

Zwei große Kellerräume als Wasch- und Heizungsraum und Hausanschlussraum mit Abstellraum, große Sonnenterrasse mit Betonplatten und angrenzendem kleinem Garten, Geräteschuppen, Rasenfläche, Blumen und Ziersträucher.

Bezug ist kurzfristig möglich!

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-05-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt. Courtage
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
228
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gastherme mit Warmwasserboiler von 2006, Holzfenster mit Isolierverglasung, Holzhaustür mit Sicherheitsverriegelung und Spion, Kunststofftüre mit Isolierverglasung zur Terrasse von 2021, Marmorfensterbänke, geschlossene Holztreppe, überwiegend Holzdielenböden, z. T. Fliesenböden, teilweise Holzdecken, Glasfaseranschluss und massive geflieste Steintreppe zum Keller.

Lagebeschreibung

Die Stadt Elsdorf besteht aus 13 Ortschaften mit insgesamt ca. 22.500 Einwohner. Der Ortsteil Berrendorf selber hat ca. 3.500 Einwohner. Durch die Autobahnanschlüsse A4 und A61, sowie durch die Bundesstraßen B55 und B477 ist Elsdorf sehr gut zu erreichen. Zudem besitzt Elsdorf einen Busbahnhof und zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehres.Kindergärten, Grundschulen, sowie eine Gesamtschule befinden sich in Elsdorf. Gymnasien in Bergheim und Bedburg, die mit Schulbussen (ca. 6 km) gut erreichbar sind.Elsdorf verfügt über Kirchen, Jugendzentren, Gemeindebücherei, Spiel-und Sportstätten, wie Turnhallen, Dreifachsporthalle, Tennisplätze, Freibad, Fußballplätze und Festhalle.Ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und des darüber hinaus gehenden Bedarfs sind im Zentrum von Elsdorf vorzufinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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