Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten in ruhiger Ortsrandlage von Eltville-Hattenheim

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten in ruhiger Ortsrandlage von Eltville-Hattenheim Im Überblick: - 6 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Terrasse und Balkon - inkl. 2-ZKB Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse - Einliegerwohnung kann ideal in den bestehenden Wohnraum integriert werden - großzügige Grundrissgestaltung auf versetzten Ebenen - idyllischer Garten in idealer Süd-Westausrichtung - in ruhiger und naturnaher Wohnlage Wohnfläche: ca. 178 m² inkl. ca. 50 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 644 m² Erdgeschoss: 2-ZKB Einliegerwohnung mit eigener Terrasse Gartengeschoss: helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse, Windfang und Gäste-WC Obergeschoss: 2-3 hübsche Zimmer, Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche Speicher: Ausbaureserve für weiteren Wohnraum Kellergeschoss: geräumiger Hobbyraum, Waschküche und viele weitere Kellerräume Baujahr: ca. 1976 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, dennoch modernisierungsbedürftig da sich das Haus überwiegend im Originalzustand befindet Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 1999 Fenster: erneuerte dreifachverglaste Kunststofffenster sowie doppeltverglaste Holzfenster aus 1992 Energieausweis: Endenergiebedarf 214,6 kWh/(m²a), Effizienzklasse G Grundstück: geschützter und sonniger Garten mit Terrassenfläche Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, Schulen und Bahnhof Hattenheim fußläufig erreichbar, gute Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt Stellplätze: Einzelgarage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Hessen