Günstig ins Eigenheim - oder als Feriendomizil: Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
26725 Emden - Borssum/Hilmarsum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253NA1ZZW1LQ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu diesem charmanten Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Emden! Diese Immobilie, die einem neuen Glanz entgegensehnt, bietet eine ideale Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erbaut im Jahr 1971, bezaubert dieses Haus trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands mit einer soliden Basis und einem attraktiven Grundriss. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 147 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 85 m², die durch ihre intelligente Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt erwarten Sie vier Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und es Ihnen ermöglichen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus verfügt über sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, die Ihnen wertvolle Außenbereiche bieten, um zu entspannen und die schönen Tage des Jahres zu genießen. Diese Außenbereiche laden dazu ein, gemütliche Stunden an der frischen Luft zu verbringen und bieten Platz für kreative Gestaltungsideen. Profitieren Sie von der attraktiven Lage in einer ruhigen Wohngegend von Emden, umgeben von allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Immobilie kombiniert großes Potenzial mit einer begehrten Lage und ist ideal für Menschen, die ein persönliches Projekt in Angriff nehmen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit beim Schopfe zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Emden wartet auf Sie!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist. Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Thomas Gutschalk Immobilien - farimakelt.de ist sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Es liegt ein abgeschlossener Provisionsvertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vor. Die Gesamtprovision zu Gunsten der Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de beträgt 3,90 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Diese Gesamtprovision wird somit im Verhältnis Käufer/Verkäufer 50:50 geteilt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 147 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Preis/m²
1.400,00 €
Provision
1,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
198.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Insgesamt einfache Ausstattung - renovierungsbedürftig

Besonders hervorzuheben:
Modernisierung der Heizungsanlage im Juli 2025:
Vaillant Gas- Brennwertgerät mit Warmwasserversorgung
Vaillant Raumtemperaturregler mit Zeitschaltuhr zur automatischen Absenkung der Nacht - Raumtemperatur
Kostenpunkt dieser Maßnahme: 8.644,00 €

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend der charmanten Seehafenstadt Emden im Nordwesten Deutschlands. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind problemlos zu erreichen, was sie zu einer perfekten Option für Familien macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zur Innenstadt von Emden ermöglicht es, kulturelle Angebote und gastronomische Einrichtungen in kurzer Zeit zu entdecken, während die Anbindung an den ÖPNV den Zugang zu weiter entfernten Zielen unkompliziert gestaltet. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da die Region um Emden zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie malerische Landschaften bietet, die zu Erkundungstouren einladen. Ein idealer Standort, der sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Erreichbarkeit des urbanen Lebens bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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