Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 246 m²
26721 Emden - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262IKX1XMUIS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 92?m² eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Gartenidylle. Das Eigentumsgrundstück erstreckt sich insgesamt über ca.?246?m² und bietet genügend Platz für den pflegeleichten Garten mit schöner Terrasse. Praktischerweise kann der Garten auch von der Rückseite betreten werden. Die Garage sowie weitere Stellplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden. Das Haus wurde ca.?1980 erbaut und laufend modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Die Fenster wurden alle erneuert und sind dreifach verglast. Im Inneren des Hauses finden Sie vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für eine Familie oder ein Paar mit Gästen ideal sind. Ein schöner Balkon, der von zwei Schlafzimmern begehbar ist, ergänzt den Komfort. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die tägliche Pflege. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Ein Highlight des Hauses ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch die Küche bietet durch die beiden über Eck gestalteten Fenster viel Helligkeit. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus. Dieses Reihenmittelhaus bietet eine hervorragende Balance zwischen Wohnen, Entspannen und der Nähe zur Natur. Es kann nach Absprache bezogen werden, was es zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom gepflegten Gesamtzustand dieser Immobilie und nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 246 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.380,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2036-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jalousien

- Eigentumsgrundstück
- Reihenmittelhaus, Baujahr ca. 1980
- konventionell, massive Bauweise
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Heizungsanlage ( Eigentum )
- Erneuerung der Fenster ( dreifach verglast )
- Außenjalousien
- neuwertige Einbauküche
- Terrasse
- Garage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Barenburg in ruhiger Lage. Sämtliche Schulen, Kindergärten, die Hochschule, das Emder Klinikum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgassenlage, ideal für spielende Kinder. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur Emder Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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